哪些人適合購買小戶型 選擇時注意戶型設計是否合理

隨著房價的居高不下，小戶型成了購房者的首選。小戶型樓盤的聚集多在商務區，交通發達、配套齊全，所以只要戶型設計人性化、空間比較小，選擇小戶型房源也可以有更好的生活品質。房子雖然小點，但較實用，房屋總價低，能滿足剛需購房者的需求。比如：結婚，同時省去了租房的煩惱。那麼，小戶型有哪些優缺點呢?我們在購買小戶型時，又有哪些方面需要注意呢?然而不是所有人都適合小戶型，那到底哪些人適合購買小戶型?別急，下面就隨我一起來瞭解下吧!

小戶型適合哪些人

一、單身人士

首先，單身人士的經濟能力有限，小戶型的出現滿足了需求，若不是本地人，且無房，租房會是一筆不小的支出，還不如買房，按月還貸，多年後房產是自己的。

單身人士現以事業為主，在工作壓力下需有獨立的空間，所以，房屋最重要的是交通的便利，因工作的變動，在選擇房屋時，最好選擇方便出行的地方。

二、兩口之家

剛結婚的夫妻或將要結婚的情侶，在經濟受限的情況下，購買小戶型是最佳之選，總價低，月供少，還款壓力下，因此，生活品質有保障。若是近期準備要小孩或需要老人住在一起，建議選大戶型，避免影響生活品質。

在購買前，重點考慮兩點，一、社區周邊能否滿足基本的生活需要，二、房子內部規劃要人性化。

三、投資者

在大城市，小戶型更易被人接受，多數消費者能承擔，因此，小戶型吸引了不少投資者。但是在小城市，人口流動慢，對小戶型的需求小，購房者更傾向于大房源。

溫馨提示：在投資時，儘量選擇成熟地段，商圈附近的商務氣息濃郁，周邊的消費能力強，擁有便利的交通，就算不轉手賣，房屋租金也夠高些。

小戶型有哪些優缺點

小戶型的優點：

1、總價低、首付低、月供低

在房價飆升的今天，小戶型總價、首付和月供都普遍偏低，使“居者有其屋”這美好願望不再遙遠。

2、過渡性強

小戶型作為剛需的過渡產品，若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型可出租或出售。

3、投資風險小

小戶型總價低，投資門檻不高。既可自住，將來也可出租，相比大戶型，更易租出去。一般來講，小戶型所處位置良好，同時配套齊全，無論是出租還是出售，具有較大的增值空間。

4、裝修和居住成本低

小戶型面積小，裝修可省下一大筆費用。入住後，各項面積分攤的費用低，經濟實惠。

小戶型的缺點：

1、房型差 採光通風不好

“筒子樓”格局不合設計，但不排除目前還有這樣的格局。住過賓館的人應該知道，設計基本上“暗廚、暗衛”，諸多不便。採光不充分，使用率過低，是小戶型中常見的問題。

2、功能分區不合理

小戶型的設計不合理，在於忽視了日常功能的設計，如:洗衣機、冰櫃放置等。此外，很多小戶型沒陽臺或陽臺小，沒地方曬衣服。

3、價格高投資價值低

相對大戶型而言，小戶型總價低。但購房者在出手前，要計算單價，並參考周邊樓價。如單價過高，意味著投資回報率低。如用於投資，去掉裝修、折舊等因素，小戶型單價高於周邊住宅兩三成，這樣的價格把今後的升值潛力都透支了，風險大。

建議買成熟商圈旁的小戶型，或品牌開發商的小戶型，相對周邊住宅貴一些，因為更具升值空間。

4、容積率高

部分開發商，忽視周邊及內部配套設施，低綠化率、高容積率，使小戶型的居住品質處在低層次。

編輯總結：以上就是哪些人適合購買小戶型 選擇時注意戶型設計是否合理的相關知識介紹，沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。

小戶型