隨著房價的居高不下， 小戶型成了購房者的首選。 小戶型樓盤的聚集多在商務區， 交通發達、配套齊全， 所以只要戶型設計人性化、空間比較小， 選擇小戶型房源也可以有更好的生活品質。 房子雖然小點， 但較實用， 房屋總價低， 能滿足剛需購房者的需求。 比如：結婚， 同時省去了租房的煩惱。 那麼， 小戶型有哪些優缺點呢?我們在購買小戶型時， 又有哪些方面需要注意呢?然而不是所有人都適合小戶型， 那到底哪些人適合購買小戶型?別急， 下面就隨我一起來瞭解下吧!
小戶型適合哪些人
一、單身人士
首先， 單身人士的經濟能力有限， 小戶型的出現滿足了需求， 若不是本地人， 且無房， 租房會是一筆不小的支出， 還不如買房， 按月還貸， 多年後房產是自己的。
單身人士現以事業為主， 在工作壓力下需有獨立的空間， 所以， 房屋最重要的是交通的便利，
二、兩口之家
剛結婚的夫妻或將要結婚的情侶， 在經濟受限的情況下， 購買小戶型是最佳之選， 總價低， 月供少， 還款壓力下， 因此， 生活品質有保障。 若是近期準備要小孩或需要老人住在一起， 建議選大戶型， 避免影響生活品質。
在購買前， 重點考慮兩點， 一、社區周邊能否滿足基本的生活需要， 二、房子內部規劃要人性化。
三、投資者
在大城市， 小戶型更易被人接受， 多數消費者能承擔， 因此， 小戶型吸引了不少投資者。 但是在小城市， 人口流動慢， 對小戶型的需求小， 購房者更傾向于大房源。
溫馨提示：在投資時， 儘量選擇成熟地段， 商圈附近的商務氣息濃郁， 周邊的消費能力強，
小戶型有哪些優缺點
小戶型的優點：
1、總價低、首付低、月供低
在房價飆升的今天， 小戶型總價、首付和月供都普遍偏低， 使“居者有其屋”這美好願望不再遙遠。
2、過渡性強
小戶型作為剛需的過渡產品，
3、投資風險小
小戶型總價低， 投資門檻不高。 既可自住， 將來也可出租， 相比大戶型， 更易租出去。 一般來講， 小戶型所處位置良好， 同時配套齊全， 無論是出租還是出售， 具有較大的增值空間。
4、裝修和居住成本低
小戶型面積小， 裝修可省下一大筆費用。 入住後， 各項面積分攤的費用低， 經濟實惠。
小戶型的缺點：
1、房型差 採光通風不好
“筒子樓”格局不合設計， 但不排除目前還有這樣的格局。 住過賓館的人應該知道， 設計基本上“暗廚、暗衛”， 諸多不便。 採光不充分， 使用率過低， 是小戶型中常見的問題。
2、功能分區不合理
小戶型的設計不合理， 在於忽視了日常功能的設計， 如:洗衣機、冰櫃放置等。 此外， 很多小戶型沒陽臺或陽臺小， 沒地方曬衣服。
3、價格高投資價值低
相對大戶型而言，小戶型總價低。但購房者在出手前，要計算單價，並參考周邊樓價。如單價過高，意味著投資回報率低。如用於投資，去掉裝修、折舊等因素，小戶型單價高於周邊住宅兩三成，這樣的價格把今後的升值潛力都透支了，風險大。
建議買成熟商圈旁的小戶型，或品牌開發商的小戶型，相對周邊住宅貴一些，因為更具升值空間。
4、容積率高
部分開發商，忽視周邊及內部配套設施，低綠化率、高容積率，使小戶型的居住品質處在低層次。
編輯總結：以上就是哪些人適合購買小戶型 選擇時注意戶型設計是否合理的相關知識介紹，沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。
小戶型
3、價格高投資價值低
相對大戶型而言，小戶型總價低。但購房者在出手前，要計算單價，並參考周邊樓價。如單價過高，意味著投資回報率低。如用於投資，去掉裝修、折舊等因素，小戶型單價高於周邊住宅兩三成，這樣的價格把今後的升值潛力都透支了，風險大。
建議買成熟商圈旁的小戶型，或品牌開發商的小戶型，相對周邊住宅貴一些，因為更具升值空間。
4、容積率高
部分開發商，忽視周邊及內部配套設施，低綠化率、高容積率，使小戶型的居住品質處在低層次。
編輯總結：以上就是哪些人適合購買小戶型 選擇時注意戶型設計是否合理的相關知識介紹，沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。
小戶型
