二手房收房步驟你理清了沒？

買房子煩，買二手房更煩，要注意這些那些各種事項，驗收的時候一個不謹慎，可能會給未來帶來無窮的煩惱，今天小編就給大家說說二手房如何來驗收。

第一、查看三書一證一表

三書一證一表是購入二手房最關鍵的證件，其中“三書”指《住宅品質保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建築工程品質認定書》，“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

第二、先驗房後簽字交費

一般收房過程中，業主在驗房前，物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。業主可同他們交流，驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證，為日後舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。

二手房 收房

第三、簽相關合同

簽買賣合同、業主公約、前期物業管理等合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

第四、交☆禁☆合理費用

這裡的合理費用一般為有物價局批文的物業管理費，還有裝修押金、垃圾清運費等。

溫馨提示：

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