買商品房要注意什麼 教你輕鬆避免購房陷阱

買房是一件要花大錢的事，所以對於每一個人來說都格外的謹慎，必須事先瞭解清楚一些注意事項，比如選樓、簽訂購房合同、開發商交房以及購房者收房驗房等，多知悉相關情況，不僅能讓自己購得一套滿意的房子，更能在以後減少因房屋帶來的麻煩，同時還能維護購房者的合法權益。下面我們就一起來看看買商品房要注意什麼吧。

買商品房需要注意什麼

1、買房前做好充足的準備

畢竟房子是要供我們住大半輩子的，所以事前先瞭解是很有必要的，包括一些小細節，而房產市場行情、房屋的產權問題、未來區域的發展規劃等，都是重中之重。

2、選擇正規的開發商

開發商眾多，其建造出來的房子品質也是參差不齊，口碑也不盡相同，應選擇規模大、誠信度高的開發商，可降低掉入購房陷阱的幾率。

3、提前瞭解行情

買房的投入可是不小一筆資金，所以任何人都虧不起，想要防止過快的貶值，在購買前就要對行情多作瞭解，這樣才能有一個基本的判斷。若是投資所用，那麼還應多諮詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來損失。

4、查“五證”

這裡指的“五證”包括：計委立項、可行性研究的批件，規劃局的規劃使用證，國土局的土地使用證，建委的開工建設許可證，房管局的商品房預售許可證，最為重要的是土地使用證和商品房預售許可證，謹防某些開發商用其它商品房的預售許可證冒名頂替。

5、注意房屋產權

這是很關鍵的一項，只有有產權的房子你才能獲得房屋的支配權。所以我們最好要求房地產公司提供商品房產權權屬證明書，做到有備無患，凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時要小心。

6、注意售後服務

別以為和開發商買完房就沒事了，後續的售後還是很重要的，比如要瞭解他們售後服務的範圍、條件、費用等，特別是房屋維修、水電氣暖的供應、保安、保潔等情況，最好可以將承諾寫進購房合同。

7、注意建築面積

一般業主很少去精准的測量建築面積，但是我們知道使用面積至少占建築面積的80%，我們可以以此來驗證房屋的建築面積是否合理。當然，購房者有權要求對方提供準確的計算依據。

8、注意購房合同

對於合同應慎審、仔細推敲，合同應該是當地房地產主管部門統一印製的規範文本，消費者則只須審定填上去的細節是否規範、正確;如果不是規範文本，則應格外留意，可到有關部門諮詢，切勿受騙上當。

以上就是小編今天為大家帶來的買商品房的注意事項，相信朋友們也都有了一定的瞭解，有關買商品房的一些常見要點大家可以參考一下。買房時，不要輕信開發商的廣告承諾，在簽訂購房合同時，最好是能夠將開發商廣告中的承諾寫進合同裡，這樣，如果開發商所交付的房屋與承諾不合，您可以依據購房合同要求開發商承擔違約責任。在此過程中，如果您有任何疑問，不妨向房產律師諮詢解決。