房產證上加配偶名字流程 房產證上加名字有用嗎

眼看著自己就要和朝夕相處多年的男友結婚了，但是在男方的房產證上始終沒有自己的名字，作為新娘的你是不是會感到特別著急呢?但是，房產證上加名字有用嗎?並且我們都知道在房產證上加名字可不是什麼簡單的事情。下面我們就一起來看看房產證上加配偶名字流程吧!

一、房產證上加配偶名字流程

1.第一種情況：貸款房產證加配偶名字。

a.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其影本;

b.去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，視窗工作人員會審核提交的材料;

c.辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。

2.第二種情況：有貸款的房產證上加配偶名字。

a.先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。

b.辦理所需要的費用：除了名列前茅種情況裡說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

二、房產證上加名字有用嗎?

1.其實，加名字不僅僅是在房地產權證上添加一個產權人的名字那麼簡單。從法律的角度上來分析，添加房子就是添加房子的共有權人。並且根據法律的最新規定，要添加房子的共有權人，就會以贈與、買賣或者析產登記這幾種方式來處理。

2.據瞭解，在房產證上添加名字，只能夠證明自己是該房產的共有人。比如如果夫妻兩人是在婚前一起買房的，那麼就沒有必要在房產證上添加名字，因為不管房產證上寫了誰的名字，都屬於兩人的婚前共同財產。

3.最後，如果是一方在結婚之前買的房子，那麼在這個房產證上添加另一方的名字，就是沒有任何意義的。雖然房子的共有人是你們二人，但是如果你們到了離婚鬧上法院的地步，只要另一方拿出相關的證據證明你在婚前沒有出過一分錢，那麼最終你也得不到這個房子。

上文給大家介紹了房產證上加配偶名字流程，以及房產證上加名字有用嗎的相關知識，希望可以給到大家一些幫助。其實，在房產證上加名字是一件比較麻煩的事情，所以大家最好親自去諮詢一些專業人士哦!