簽訂裝修合同注意事項 打算裝修的朋友收藏吧

一、裝修合同的構成

包含以下六個方面：工程主體、工程項目、工程日期、付款方式、工程責任、雙方簽章。

1、工程主體包括 ：

a：施工地點名稱這是合同的執行主體。

b：甲乙雙方名稱。這是合同的執行物件。

2、工程項目。包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用於注明一些特殊的工藝做法等，這部分多數按附件形式寫進工程預算報價表中。

3、工程工期。包括工期為多少天、延期的違約金等。

4、付款方式。對款項支付手法的規定。

5、工程責任。對於工程施工過程中的各種品質和安全責任作出規定。

6、雙方簽章。包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。

二、簽訂裝修合同的注意事項

1、工期約定：一般二居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器*結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。

裝一網提醒：最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

4、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場*為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。 如果是水電外包的當然這項就不在其內了，要單獨簽訂水電改造的合同。

6、注意設計圖紙。很多家裝糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，導致設計師和消費者會有理解上的差距，有時因為圖紙不明確，具體尺寸也會存在差距。簽合同時，應儘量把圖紙準備齊全，以免出現不必要的麻煩。

7、注意工程預算。一般正規裝飾公司交給消費者的工程預算一般比較完整。但結算金額與自己的預期往往有差距。其實，除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主因在水電改造上。原來，在裝飾公司和業主簽家裝合同時，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裡一般標注的是水電改造的專案單價，工程總費用裡不包含水電改造的費用。而工程結算時，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。

8、注意避免做不到的條款。許多家裝投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。比如曾有位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題。因此，簽合同時不要考慮那些目前市場現實之下達不到的要求。

9、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，不如在不違背設計的前提下，現場可以和業主可以結合現場施工。您可以要求返工。

10、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。