孝敬父母 子女把房子過戶給父母的方式

在房屋買賣的過程中，需要涉及到房屋的過戶。而在親屬關係之間的房屋過戶，一般不是普通的買賣關係。父母房產過戶給子女比較常見，但是也有這種情況，子女在某一情況下會把自己的房子過戶給父母，那麼子女把房子過戶給父母的方式有哪些呢？

子女把房子過戶給父母的方式有：

1、贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。5年以內的房子贈與過戶更省錢。

2、繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。但是繼承的方式只有在父母一方去世的情況下才可以實現，繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房產管理部門辦理過戶更名就可以了。

3、出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

子女把房子過戶給父母的方式有哪些？以上為大家介紹了三種方式，最常用的方式是繼承的方式過戶，贈與的方式過戶的情況也比較多，過戶的費用成本並不低。