在房屋買賣的過程中， 需要涉及到房屋的過戶。 而在親屬關係之間的房屋過戶， 一般不是普通的買賣關係。 父母房產過戶給子女比較常見， 但是也有這種情況， 子女在某一情況下會把自己的房子過戶給父母， 那麼子女把房子過戶給父母的方式有哪些呢？
子女把房子過戶給父母的方式有：
1、贈與的方式辦理過戶， 先辦理贈與公證， 然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定， 後辦理過戶。 辦理贈與過戶， 需要交納個人所得稅、契稅和公證費。 贈與過戶是沒有營業稅的， 因為贈與被認為是無償受贈的行為， 所以需要受贈人繳納個人所得稅， 同時贈與過戶也需要繳納公證費。 5年以內的房子贈與過戶更省錢。
2、繼承的方式辦理過戶， 但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下， 不是很常用。 繼承過戶與買賣和贈與相比， 稅費支出是低的，
3、出讓的方式辦理過戶， 也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。 其中房產滿5年， 營業稅是免征的， 同時個稅也免征， 只需要繳納契稅和產權轉移登記費， 如果房產未滿5年， 需要繳納營業稅和個稅， 同時繳納契稅和產權轉移登記費。
子女把房子過戶給父母的方式有哪些？以上為大家介紹了三種方式， 最常用的方式是繼承的方式過戶，
