驗房不符合要求是該怎麼辦 小編告訴你

驗房逐漸成為了購房的一個必要的環節。驗房不及格的危害大，那遇到時又應該怎麼辦呢？一般房產公司在驗房合格之後才會進行交房，但如果不放心還可以請專業的驗房師來驗房，在驗完房屋之後驗房師會出具一份房屋的驗房報告並附有現場照片。現在就讓我們一起來瞭解遇到驗房不及格應該怎麼辦。

如何判斷驗房不及格

1、看牆壁

看牆壁其實主要需要看的就是滲水問題，不過除了滲水問題，還需要看牆壁上有沒有裂紋。

2、驗水電

驗電線時除了看看是否通電之外，主要看電線是否符合國標品質，再者就是電線的截面面積是否符合要求。驗水路就是要打開水龍頭看看是不是出水，水流是不是合適等，這樣才能保證不為水電困擾。

3、驗防水

一般是通知裝修公司並約好樓下的業主，做24小時閉水試驗，查看樓下廁衛的天花，以確定房屋防水的品質。

4、驗管道

驗收時拿一個盛水的器具把水倒進排水口，看看水是不是順利地流走，以確定排水管道的暢通。

驗房不及格的危害

危害一：結構安全問題

結構安全問題關係到了房屋的壽命和居住者的人身安全，對於這類問題需要高度重視。

危害二：牆體、門窗滲水問題

滲水問題看似並不影響安全，但如果所有靠廚衛的牆面滿是水漬甚至發黴、一到下雨天門窗就會進水、衛生間的天花板上總是掛著水滴，相信沒有人會想入住其中的。

危害三：影響裝修的問題

牆面空鼓、開裂、牆面不垂直或者是幾何上沒有對齊，都會對後期的裝修產生或多或少的影響。不僅極度影響美觀，且不說維修成本高，即使維修之後也會產生色差。

驗房不及格應該怎麼辦

如果驗房發現的問題已經影響到你入住或者裝修了，則可以拒絕收房，直到開發商把問題整改到位後才收房。而由於是驗房不合格導致收房不及時，因此責任不在業主，開發商整改的這段時間直到業主確認收房，這個過程屬於延期交房，開發商必須按照購房合同中所約定的賠償延期交付違約金。如果賠償金額不合理或過低可以進行維權。