驗房逐漸成為了購房的一個必要的環節。 驗房不及格的危害大， 那遇到時又應該怎麼辦呢？一般房產公司在驗房合格之後才會進行交房， 但如果不放心還可以請專業的驗房師來驗房， 在驗完房屋之後驗房師會出具一份房屋的驗房報告並附有現場照片。 現在就讓我們一起來瞭解遇到驗房不及格應該怎麼辦。
如何判斷驗房不及格
1、看牆壁
看牆壁其實主要需要看的就是滲水問題， 不過除了滲水問題， 還需要看牆壁上有沒有裂紋。
2、驗水電
驗電線時除了看看是否通電之外， 主要看電線是否符合國標品質， 再者就是電線的截面面積是否符合要求。 驗水路就是要打開水龍頭看看是不是出水， 水流是不是合適等， 這樣才能保證不為水電困擾。
3、驗防水
一般是通知裝修公司並約好樓下的業主， 做24小時閉水試驗， 查看樓下廁衛的天花，
4、驗管道
驗收時拿一個盛水的器具把水倒進排水口， 看看水是不是順利地流走， 以確定排水管道的暢通。
驗房不及格的危害
危害一：結構安全問題
結構安全問題關係到了房屋的壽命和居住者的人身安全， 對於這類問題需要高度重視。
危害二：牆體、門窗滲水問題
滲水問題看似並不影響安全， 但如果所有靠廚衛的牆面滿是水漬甚至發黴、一到下雨天門窗就會進水、衛生間的天花板上總是掛著水滴， 相信沒有人會想入住其中的。
危害三：影響裝修的問題
牆面空鼓、開裂、牆面不垂直或者是幾何上沒有對齊， 都會對後期的裝修產生或多或少的影響。 不僅極度影響美觀， 且不說維修成本高， 即使維修之後也會產生色差。
驗房不及格應該怎麼辦
如果驗房發現的問題已經影響到你入住或者裝修了， 則可以拒絕收房， 直到開發商把問題整改到位後才收房。 而由於是驗房不合格導致收房不及時， 因此責任不在業主， 開發商整改的這段時間直到業主確認收房， 這個過程屬於延期交房， 開發商必須按照購房合同中所約定的賠償延期交付違約金。 如果賠償金額不合理或過低可以進行維權。
