入夥驗房須知要點 解決驗房難題

入夥驗房是許多買房的人所盼望的事情，它們都希望驗房能夠非常順利，但對許多驗房者來說，都覺得面對自己日盼夜盼的房子，不知道該如何去驗收。在這裡筆者就一些入夥驗房的具體事宜一一列舉出來，供有這一方面需求的朋友參考。如果我們在自己的驗房中能夠按照這些步驟去做，我相信我們的入夥驗房也會是很順利的，我們靠自己就可以把這個生活中重大的問題解決了。

主要應注意以下幾點：

第一、詳細檢查房屋品質，這方面的內容包括牆壁、門窗、陽臺等部位的詳細檢查；

第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否存在遺漏，品牌以及數量是否相符；

第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；

第四、檢查原有規劃、設計是否存在變更或縮水等問題；

第五、檢查相關的品質問題，再檢查室內有害氣體是否超標等問題；

第六、如果在檢查過程中發現了問題，要將其詳細記錄在驗樓單上。這些都是入夥驗房事宜中必須要注意的。

索要“兩書一表”

向開發商索要《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。

《住宅品質保證書》是開發商對房屋的品質做出的書面承諾，它包括房屋的品質還有維修期限，而《住宅使用說明書》是對房屋設計、施工及驗收中的一些具體的技術指標。

按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。所以你在入夥驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案。這樣在日後發生品質問題時，就可以依據它來和開發商進行交涉。

簽收《房屋驗收單》

在完成上面的手續之後，還需對自己所買房子的公攤面積等進行一番詳細地瞭解，如果有可能，也可對自己將要居住的社區環境進行一番詳細地考察，做一個預先的熟悉。在基本程式全部完成之後，您就可以簽收《房屋驗收單》了。

入夥驗房須知的具體事宜也就上面三個方面，但這幾個方面特別是協力廠商面所涵蓋的內容相當廣泛，具體的分類包括的也比較多，需要驗房者借助一定的工具仔細認真地檢查驗看，對自己所買房子的方方面面都盡可能地做到心中。