入夥驗房是許多買房的人所盼望的事情， 它們都希望驗房能夠非常順利， 但對許多驗房者來說， 都覺得面對自己日盼夜盼的房子， 不知道該如何去驗收。 在這裡筆者就一些入夥驗房的具體事宜一一列舉出來， 供有這一方面需求的朋友參考。 如果我們在自己的驗房中能夠按照這些步驟去做， 我相信我們的入夥驗房也會是很順利的， 我們靠自己就可以把這個生活中重大的問題解決了。
主要應注意以下幾點：
第一、詳細檢查房屋品質， 這方面的內容包括牆壁、門窗、陽臺等部位的詳細檢查；
第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否存在遺漏， 品牌以及數量是否相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
第四、檢查原有規劃、設計是否存在變更或縮水等問題；
第五、檢查相關的品質問題， 再檢查室內有害氣體是否超標等問題；
第六、如果在檢查過程中發現了問題， 要將其詳細記錄在驗樓單上。 這些都是入夥驗房事宜中必須要注意的。
索要“兩書一表”
向開發商索要《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。
《住宅品質保證書》是開發商對房屋的品質做出的書面承諾， 它包括房屋的品質還有維修期限， 而《住宅使用說明書》是對房屋設計、施工及驗收中的一些具體的技術指標。
按照有關規定， 《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。 所以你在入夥驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》， 同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案。 這樣在日後發生品質問題時， 就可以依據它來和開發商進行交涉。
簽收《房屋驗收單》
在完成上面的手續之後， 還需對自己所買房子的公攤面積等進行一番詳細地瞭解， 如果有可能， 也可對自己將要居住的社區環境進行一番詳細地考察， 做一個預先的熟悉。 在基本程式全部完成之後， 您就可以簽收《房屋驗收單》了。
入夥驗房須知的具體事宜也就上面三個方面， 但這幾個方面特別是協力廠商面所涵蓋的內容相當廣泛， 具體的分類包括的也比較多， 需要驗房者借助一定的工具仔細認真地檢查驗看， 對自己所買房子的方方面面都盡可能地做到心中。
