驗房檢測要做好哪些驗房記錄 你知道嗎

驗房是房屋交付的前提和保障，進行專業的驗房就如同行醫治病，診斷出房屋問題、做好驗房記錄並開方解決問題。驗房這個關鍵環節必不可少，只有通過了驗房方能安心的收房，發現問題並解決了問題能最大程度的降低入住後的風險，同時也能減少後期裝飾裝修過程中的經濟投入和返工概率，有驗收記錄做憑證可作為索賠時強有力的證據。那麼我們就來瞭解一下驗房記錄應該記錄哪些問題。

驗房記錄一：牆面

1、檢查牆面是否有開裂現象。

2、檢查牆面是否有空鼓，用小錘子敲擊牆面，聽是否有不實聲音。在發現問題的牆面上做好標記。

3、檢查牆面的膩子是否是防水膩子，可以帶瓶純淨水往牆上潑水，用手去摸看手上是否有殘留泥漿，沒有的話則能證明牆面的耐水膩子合格。

驗房記錄二：屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，若不是在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

驗房記錄三：地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或不合格的水泥品質、攪拌不均勻等都會導致地面開裂和反砂。

驗房記錄四：門窗

1、門窗強度的檢查記錄。

2、窗功能的檢查記錄。

門窗推拉和開關是否順暢，表面是否光滑平整，有無嚴重劃痕，型材是否有開裂或斷裂現象。五金配件是否齊全，位置是否正確、牢固。門窗關閉時扇與框、扇與扇有無明顯縫隙，密封條是否鬆動、脫落或外露。門窗框、扇垂直不彎曲。玻璃無污染、破損，雙玻璃夾層有無灰塵和水氣。是否打通了窗子排水孔。未打通會導致積水流入型材裡。

驗房記錄五：電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關位置的是否合理方便使用。

2、檢查燈具開關和電源插座是否可以正常使用，可以帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。

溫馨提示驗房可以提前通知物業，準備好原始的圖紙、驗收單、弱電等表格做好驗房記錄，並且約定驗收時間以確保監理在驗房時物業也在現場，以免驗房當天再耽誤不必要的時間。同時要確保驗收現場通水通電，否則有很多的專案無法正常驗收。對於驗收不合格的專案應做好驗房記錄向開發商備案保修，對於合格的地方應進行適當的保護以避免二次損壞。