驗房是房屋交付的前提和保障， 進行專業的驗房就如同行醫治病， 診斷出房屋問題、做好驗房記錄並開方解決問題。 驗房這個關鍵環節必不可少， 只有通過了驗房方能安心的收房， 發現問題並解決了問題能最大程度的降低入住後的風險， 同時也能減少後期裝飾裝修過程中的經濟投入和返工概率， 有驗收記錄做憑證可作為索賠時強有力的證據。 那麼我們就來瞭解一下驗房記錄應該記錄哪些問題。
驗房記錄一：牆面
1、檢查牆面是否有開裂現象。
2、檢查牆面是否有空鼓， 用小錘子敲擊牆面， 聽是否有不實聲音。 在發現問題的牆面上做好標記。
3、檢查牆面的膩子是否是防水膩子， 可以帶瓶純淨水往牆上潑水， 用手去摸看手上是否有殘留泥漿， 沒有的話則能證明牆面的耐水膩子合格。
驗房記錄二：屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，
驗房記錄三：地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或不合格的水泥品質、攪拌不均勻等都會導致地面開裂和反砂。
驗房記錄四：門窗
1、門窗強度的檢查記錄。
2、窗功能的檢查記錄。
門窗推拉和開關是否順暢， 表面是否光滑平整， 有無嚴重劃痕， 型材是否有開裂或斷裂現象。 五金配件是否齊全， 位置是否正確、牢固。 門窗關閉時扇與框、扇與扇有無明顯縫隙， 密封條是否鬆動、脫落或外露。 門窗框、扇垂直不彎曲。 玻璃無污染、破損， 雙玻璃夾層有無灰塵和水氣。 是否打通了窗子排水孔。
驗房記錄五：電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理， 電路在裝修中是否需要改造， 一是看個人的需求， 二是看房屋中插座和開關位置的是否合理方便使用。
2、檢查燈具開關和電源插座是否可以正常使用， 可以帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。
溫馨提示驗房可以提前通知物業， 準備好原始的圖紙、驗收單、弱電等表格做好驗房記錄， 並且約定驗收時間以確保監理在驗房時物業也在現場， 以免驗房當天再耽誤不必要的時間。 同時要確保驗收現場通水通電， 否則有很多的專案無法正常驗收。 對於驗收不合格的專案應做好驗房記錄向開發商備案保修，
