新房驗房注意要點 別讓新房變危房

拿房驗房對一個沒有房子正在租借房子並且急於入住的人來說，是一件值得興奮的事情，但拿房驗房時的一些注意事項並不是每一個人都很清楚的。如果我們能夠提前做些相應的準備，掌握了這些應該注意的具體事項，在我們拿房驗房時就可以做到胸有成竹，以免被開發商所蒙蔽，給自己造成一定的經濟損失，也給日後的裝修減少許多麻煩。

拿房驗房對一個沒有房子正在租借房子並且急於入住的人來說，是一件值得興奮的事情，但拿房驗房時的一些注意事項並不是每一個人都很清楚的。如果我們能夠提前做些相應的準備，掌握了這些應該注意的具體事項，在我們拿房驗房時就可以做到胸有成竹，以免被開發商所蒙蔽，給自己造成一定的經濟損失，也給日後的裝修減少許多麻煩。

房屋收房的相關檔要齊備，面積差不能超3％。

根據有關規定房屋建成之後必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程品質認定證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，並且這些檔必須是原件。購房人還應該瞭解一下交房的實際面積，是否和當初合同中所寫的面積一致。這是拿房驗房時首先要做的一件事情。

牆面樑柱上的裂縫需要謹慎對待

要注意查看牆面、樑柱和陽臺時，是否存在裂縫。如果僅僅是由材料或工藝引起的非結構性裂縫，一般不會發生安全問題，不過也應該要求開發商進行返工補修。

牆體和牆面要筆直均勻

檢查牆角和牆體轉角線是否筆直，可以用卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，是否在一個平面上。

地面要必須平坦，地面磚拼接是否整齊。

首先地面應光整平坦、起伏度小。鋪磚的地面，拼接線要求筆直而整齊；還要看每塊地面磚粘牢是否牢固，地板下是否存在空心現象。拿房驗房時，這些方面的檢測可以通過仔細驗看就可以做到，為了更精確些，還可以借助一些儀器。

門窗材質是否與當初承諾的相符

業主收房時應該檢查，門窗是否與開發商當初的承諾相符，包括品牌、材質、功能，有無殘缺。

管道電力設備需要逐一檢查

這方面主要監測給水是否暢通，氣管是否已經接通，燈頭插座是否已經供電。對於附送設備的性能，也要根據設備說明書認真檢查。拿房驗房時這方面的問題不容小覷。

廚衛查看防水情況

對於廚房和衛生間，最關鍵的就是牆面、地面防水的品質是否過關。檢測時可以做一次24小時閉水試驗，看是否有漏水現象。

拿房驗房時的注意事項具有很強的針對性，我們要對房子檢測的重要部分做到心中有數，並且對每一部分必須要達到的合格標準非常清楚，這樣我們在檢測時就知道怎樣合格而怎樣又不合格，合格方面的我們就可以放心，而不合格的部分我們也可以用確鑿的證據和開發商交涉。