拿房驗房對一個沒有房子正在租借房子並且急於入住的人來說， 是一件值得興奮的事情， 但拿房驗房時的一些注意事項並不是每一個人都很清楚的。 如果我們能夠提前做些相應的準備， 掌握了這些應該注意的具體事項， 在我們拿房驗房時就可以做到胸有成竹， 以免被開發商所蒙蔽， 給自己造成一定的經濟損失， 也給日後的裝修減少許多麻煩。
拿房驗房對一個沒有房子正在租借房子並且急於入住的人來說， 是一件值得興奮的事情， 但拿房驗房時的一些注意事項並不是每一個人都很清楚的。 如果我們能夠提前做些相應的準備， 掌握了這些應該注意的具體事項， 在我們拿房驗房時就可以做到胸有成竹， 以免被開發商所蒙蔽， 給自己造成一定的經濟損失， 也給日後的裝修減少許多麻煩。
房屋收房的相關檔要齊備， 面積差不能超3％。
根據有關規定房屋建成之後必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程品質認定證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件， 並且這些檔必須是原件。 購房人還應該瞭解一下交房的實際面積， 是否和當初合同中所寫的面積一致。 這是拿房驗房時首先要做的一件事情。
牆面樑柱上的裂縫需要謹慎對待
要注意查看牆面、樑柱和陽臺時， 是否存在裂縫。 如果僅僅是由材料或工藝引起的非結構性裂縫， 一般不會發生安全問題， 不過也應該要求開發商進行返工補修。
牆體和牆面要筆直均勻
檢查牆角和牆體轉角線是否筆直， 可以用卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，
地面要必須平坦， 地面磚拼接是否整齊。
首先地面應光整平坦、起伏度小。 鋪磚的地面， 拼接線要求筆直而整齊；還要看每塊地面磚粘牢是否牢固， 地板下是否存在空心現象。 拿房驗房時， 這些方面的檢測可以通過仔細驗看就可以做到， 為了更精確些， 還可以借助一些儀器。
門窗材質是否與當初承諾的相符
業主收房時應該檢查， 門窗是否與開發商當初的承諾相符， 包括品牌、材質、功能， 有無殘缺。
管道電力設備需要逐一檢查
這方面主要監測給水是否暢通， 氣管是否已經接通， 燈頭插座是否已經供電。 對於附送設備的性能， 也要根據設備說明書認真檢查。 拿房驗房時這方面的問題不容小覷。
廚衛查看防水情況
對於廚房和衛生間， 最關鍵的就是牆面、地面防水的品質是否過關。 檢測時可以做一次24小時閉水試驗， 看是否有漏水現象。
拿房驗房時的注意事項具有很強的針對性， 我們要對房子檢測的重要部分做到心中有數， 並且對每一部分必須要達到的合格標準非常清楚， 這樣我們在檢測時就知道怎樣合格而怎樣又不合格， 合格方面的我們就可以放心， 而不合格的部分我們也可以用確鑿的證據和開發商交涉。
