新房收房技巧 學會技巧少煩惱

隨著收房期的逐漸臨近，相信很多購房者都對新房如何收房存在著或多或少的困擾，接下來就為大家詳細講解一下新房如何收房，讓各位購房者對收房流程有一定的瞭解，可以更好的進行收房驗房，沒有負擔。

下面介紹一下新房如何收房，首先注意及時接收入住通知書，第一要注意收房期限，一般來說，開發商約定的交房時限是在通知書寄出30天內，若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說,則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應需要通知單的最後期限之日起承擔所有購房風險責任。

關於房屋檢驗，收房過程中必須要掌握一個原則是“先驗後收”。購房者一定要先進行房屋驗收，確認無誤後再進行簽署收房檔。如果在房屋收房檔簽署後，房屋的任何問題將需要業主自行承擔。

收房驗房時，首先進行房屋面積的檢測，重點核實實際面積與銷售面積是否存在誤差，若實測面積誤差超出3％，購房者可以選擇中止收房。新房如何收房？進行房屋品質的檢驗時，主要可以從以下幾個方面入手，包括房屋本身的品質，裝修品質，景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。

清楚新房如何收房之後，需要特別注意的是，在收房驗房過程中要掌握“先驗後收”的原則，如果開發商拒絕先驗房後辦理其他交付手續，購房者可要求開發商簽收“關於出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”後中止辦理手續。若發現有品質問題，開發商應限期維修，購房者應要求開發商簽訂書面函件，由此導致業主逾期入住的，開發商需要承擔違約責任。只要發現問題，不管大小，都要在相關檔或表格中記錄下來，如果開發商沒準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。收房屋發現問題時，一定要開發商蓋章確認，約定處理方案。