驗房收房技巧 驗房收房教學步驟

驗房收房的步驟有哪些？應該許多朋友對於驗房收房的步驟瞭解都比較少，那就要好好瞭解一下了。相信大家都知道，尤其是買過房的，在收房之前都要驗房，而驗房收房步驟是對這個過程系統的一個流程，這樣可以讓大家更好的瞭解驗房收房的步驟，我們接下來就為大家介紹一下驗房收房的步驟。

驗房收房步驟一：牆面

１．檢查牆面有沒有開裂。

２．檢查是否有空鼓出來，可用小木錘或是其他東西來敲牆，敲到空鼓時所發出的聲音是不實的，很容易就能聽出來。做上記號，然後裝修的時侯用膩子把它填平。

３．檢查牆面的膩子，是不是防水的膩子，可以帶礦泉水去往牆上潑水，然後用手去摸，看手上有無泥漿，沒有的話就證明牆面的耐水膩子是合格的。

驗房收房步驟二：屋頂

１．屋頂有沒有開裂。

２．檢查屋頂跟牆面的陰陽角線是否為水平線，若不是，那在今後的裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的膩子找平。

驗房收房步驟三：地面

１．地面是不是平整。

２．檢查是否有開裂還有反砂，可在地面用腳搓，看是否會出現沙粒。砂漿比或是水泥的品質不合格、攪拌不均勻的話都會出現這種問題。

驗房收房步驟四：門窗

１．檢查門窗的強度。

２．看看窗的功能：

１）門窗推拉是否順滑，表面平整光潔，有無嚴重的劃痕，型材有沒有開裂或斷裂現象。

２）五金配件是否齊全、位置正確，牢不牢固。

３）密封品質：門窗關閉時扇與框、扇與扇之間是否無明顯的縫隙，密封條不鬆動、不脫落、不外露。

４）門窗框扇垂直，不彎曲。

５）玻璃：應無污染、無破損，雙玻的夾層是無灰塵及水氣的，分隔條要均勻。

６）窗的排水孔是否打通，若未打通那積水就會流入型材裡。

驗房收房步驟五：電路

１．檢查插座跟開關設置是否合理。

２．檢查每個電燈的開關及插座能否正常使用。

驗房收房步驟六：水路

衛生間一般是有２個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆下水管，要看看設置是否合理，再根據自己的需要來決定要不要更改。

驗房收房步驟七：燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置要如何調整要聽專業人士的意見，必須是由燃氣公司來改造，非常重要。

驗房收房步驟八：驗防水

現在有些交付的房子事先已經聲明沒有做防水，那這就需要裝修了，驗防水其實主要就是要看是否漏水。

驗房收房步驟九：驗管道

驗收時，先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水能否順利流走。