驗房收房的步驟有哪些？應該許多朋友對於驗房收房的步驟瞭解都比較少， 那就要好好瞭解一下了。 相信大家都知道， 尤其是買過房的， 在收房之前都要驗房， 而驗房收房步驟是對這個過程系統的一個流程， 這樣可以讓大家更好的瞭解驗房收房的步驟， 我們接下來就為大家介紹一下驗房收房的步驟。
驗房收房步驟一：牆面
１．檢查牆面有沒有開裂。
２．檢查是否有空鼓出來， 可用小木錘或是其他東西來敲牆， 敲到空鼓時所發出的聲音是不實的， 很容易就能聽出來。 做上記號， 然後裝修的時侯用膩子把它填平。
３．檢查牆面的膩子， 是不是防水的膩子， 可以帶礦泉水去往牆上潑水， 然後用手去摸， 看手上有無泥漿， 沒有的話就證明牆面的耐水膩子是合格的。
驗房收房步驟二：屋頂
１．屋頂有沒有開裂。
２．檢查屋頂跟牆面的陰陽角線是否為水平線，
驗房收房步驟三：地面
１．地面是不是平整。
２．檢查是否有開裂還有反砂， 可在地面用腳搓， 看是否會出現沙粒。 砂漿比或是水泥的品質不合格、攪拌不均勻的話都會出現這種問題。
驗房收房步驟四：門窗
１．檢查門窗的強度。
２．看看窗的功能：
１）門窗推拉是否順滑， 表面平整光潔， 有無嚴重的劃痕， 型材有沒有開裂或斷裂現象。
２）五金配件是否齊全、位置正確， 牢不牢固。
３）密封品質：門窗關閉時扇與框、扇與扇之間是否無明顯的縫隙， 密封條不鬆動、不脫落、不外露。
４）門窗框扇垂直， 不彎曲。
５）玻璃：應無污染、無破損， 雙玻的夾層是無灰塵及水氣的， 分隔條要均勻。
６）窗的排水孔是否打通，
驗房收房步驟五：電路
１．檢查插座跟開關設置是否合理。
２．檢查每個電燈的開關及插座能否正常使用。
驗房收房步驟六：水路
衛生間一般是有２個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆下水管， 要看看設置是否合理， 再根據自己的需要來決定要不要更改。
驗房收房步驟七：燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西， 這個表的位置要如何調整要聽專業人士的意見， 必須是由燃氣公司來改造， 非常重要。
驗房收房步驟八：驗防水
現在有些交付的房子事先已經聲明沒有做防水， 那這就需要裝修了， 驗防水其實主要就是要看是否漏水。
驗房收房步驟九：驗管道
驗收時， 先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水能否順利流走。
