裝修知識之監理驗房與裝修監理的區別

監理驗房作為收房前最為關鍵的步驟，是檢測房屋的品質屬性要求是否符合國家標準的關鍵手段。因此業主請裝修公司進行房屋裝修的同時，有的還會請協力廠商進行監理。不過還是有業主只請裝修公司，認為再請驗房監理沒有必要，因為裝修公司本身就自帶監理。那監理驗房是什麼，與裝修監理又有什麼區別呢？下面本文將為你介紹一下。

監理驗房的概念

監理即以某項條理或是準則作為依據，以此對一項行為進行監督、控制和評價的行為。若是由某個執行機構或是執行者來實施的，那麼這個機構或是執行者也被稱作是監理。根據上訴理解可以看出，監理驗房即是對驗房這個流程進行監督、控制和評價，它具有服務性、科學性、公正性和獨立性。

監理驗房的標準

一、檢查牆面是否有空鼓現象。牆面空鼓如果沒有及時發現並處理，將是日後牆面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。因此在檢查牆面是否有空鼓現象一定要細緻認真，並且所有牆面都要逐一排查。

二、電路驗收。電路部分的驗收，往往是是很多業主在房屋驗收的過程中所忽略的。而電路問題萬萬不可小視，輕則導致裝修返工，重則導致電器損毀。

三、水路驗收。收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，對於檢查有問題的要現場標記，無問題的則可以進行臨時的封堵，防止裝修時落入異物。

四、驗門窗、玻璃密封膠。主要檢查門窗使用是否良好，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與牆體結合是否平整、封堵是否嚴密，以避免發生雨天漏水現象。

五、檢查裂縫。牆面、地面、頂面是否有裂縫。如果發現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓，要標記剷除。

六、檢查煙道排風。在煙道口附近點燃報紙，觀測煙道排風孔的抽風能力。

七、牆面平直度及陰陽角方正度的檢查。需注明的內容包括樓層、房間、牆面位置和面積等，此外驗房監理還需詢問客戶是否要求找平，若是有需要還要做變更單。

監理驗房和裝修監理的區別

性質不同：驗房監理須有市建委頒發的監理資質，而裝修公司是沒有的。

工作性質不同：驗房監理是以協力廠商立場來審核裝修公司的營業執照、資質，並審核工程報價、工藝和檢驗材料，此外還負責分期驗收、竣工驗收和監督保修等，是不受裝修公司所約束的。

工作內容不同：獨立的協力廠商驗房監理與裝修監理不同，是站在公平公正的立場來辦事，幫助業主去發現更多的問題，力求為業主爭取更大的利益。

工作目標不同：獨立協力廠商驗房監理則是為讓業主的裝修問題更少，給業主爭取更大利益。而裝修監理則為了讓裝修公司的利潤最大化。