監理驗房作為收房前最為關鍵的步驟， 是檢測房屋的品質屬性要求是否符合國家標準的關鍵手段。 因此業主請裝修公司進行房屋裝修的同時， 有的還會請協力廠商進行監理。 不過還是有業主只請裝修公司， 認為再請驗房監理沒有必要， 因為裝修公司本身就自帶監理。 那監理驗房是什麼， 與裝修監理又有什麼區別呢？下面本文將為你介紹一下。
監理驗房的概念
監理即以某項條理或是準則作為依據， 以此對一項行為進行監督、控制和評價的行為。 若是由某個執行機構或是執行者來實施的， 那麼這個機構或是執行者也被稱作是監理。 根據上訴理解可以看出， 監理驗房即是對驗房這個流程進行監督、控制和評價， 它具有服務性、科學性、公正性和獨立性。
監理驗房的標準
一、檢查牆面是否有空鼓現象。 牆面空鼓如果沒有及時發現並處理，
二、電路驗收。 電路部分的驗收， 往往是是很多業主在房屋驗收的過程中所忽略的。 而電路問題萬萬不可小視， 輕則導致裝修返工， 重則導致電器損毀。
三、水路驗收。 收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查， 對於檢查有問題的要現場標記， 無問題的則可以進行臨時的封堵， 防止裝修時落入異物。
四、驗門窗、玻璃密封膠。 主要檢查門窗使用是否良好， 窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密， 窗框與牆體結合是否平整、封堵是否嚴密， 以避免發生雨天漏水現象。
五、檢查裂縫。
六、檢查煙道排風。 在煙道口附近點燃報紙， 觀測煙道排風孔的抽風能力。
七、牆面平直度及陰陽角方正度的檢查。 需注明的內容包括樓層、房間、牆面位置和面積等， 此外驗房監理還需詢問客戶是否要求找平， 若是有需要還要做變更單。
監理驗房和裝修監理的區別
性質不同：驗房監理須有市建委頒發的監理資質， 而裝修公司是沒有的。
工作性質不同：驗房監理是以協力廠商立場來審核裝修公司的營業執照、資質， 並審核工程報價、工藝和檢驗材料， 此外還負責分期驗收、竣工驗收和監督保修等， 是不受裝修公司所約束的。
工作內容不同：獨立的協力廠商驗房監理與裝修監理不同，
工作目標不同：獨立協力廠商驗房監理則是為讓業主的裝修問題更少， 給業主爭取更大利益。 而裝修監理則為了讓裝修公司的利潤最大化。
