竣工驗收程式與交工驗收的區別是什麼？

竣工驗收程式是在完成房子裝修後對這裝修品質的檢驗，符合規範的裝修才是達到驗收標準。國家有明文規定裝修房子要達到哪些標準才可以，不是在房子裝修後直接交工就行。驗收房子是不可缺少且也非常重要的一個環節，這部分沒有做好，對於後面還是有很大影響。

竣工驗收程式是有哪些呢?與這交工驗收的區別又是在哪方面?

這主要就是對工程品質、參建單位以及建設專案進行綜合評價，且對這工程建設專案作出整體性的綜合評價。竣工驗收程式交工驗收主要是檢查施工合同的執行情況，評價工程品質，對各個參見單位工作進行初步的評價。這兩者明顯區別就是交工驗收在前，而竣工驗收在後。

與交工驗收也區別在驗收主體上，交工驗收是由專案法人組織進行的，而竣工驗收應該由政府相關建設主管部門、管理機構、品質監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行，性質上來說，交工驗收是專案管理機構行為，而竣工驗收是政府管理機構行為。

竣工驗收程式驗收房子，要先查驗檔，業主收樓，需要審核開放式是否具備交付的全部法律檔，必要時可要求核對相應的原文件，只有證件齊全，才能簽署售樓單，只要開發商的手續不完整，那麼即使這房屋不存在品質問題，也不能作為法律意義上的支付。業主有權拒絕簽署。

核實面積上，竣工驗收程式計算和落實房款遵從多退少補原則，面積結算是驗房手續中比較重要的，要帶上契約或是副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致。結構上是否和原來的設計圖相同，要看契約面積是否是期房的銷售面積，而工程完工後，開放式也要請測繪單位對完工住宅樓實測。

竣工驗收程式不只是包括對於裝修後的房子驗收，這也包括對設計圖、相關法律檔等驗收。如果有檔不全，這都不可以簽署最後的驗收，必須要檔齊全，這是非常重要的一點，不能忽視這些。對於驗收的重視也是為了以後沒有麻煩。