竣工驗收程式是在完成房子裝修後對這裝修品質的檢驗， 符合規範的裝修才是達到驗收標準。 國家有明文規定裝修房子要達到哪些標準才可以， 不是在房子裝修後直接交工就行。 驗收房子是不可缺少且也非常重要的一個環節， 這部分沒有做好， 對於後面還是有很大影響。
竣工驗收程式是有哪些呢?與這交工驗收的區別又是在哪方面?
這主要就是對工程品質、參建單位以及建設專案進行綜合評價， 且對這工程建設專案作出整體性的綜合評價。 竣工驗收程式交工驗收主要是檢查施工合同的執行情況， 評價工程品質， 對各個參見單位工作進行初步的評價。 這兩者明顯區別就是交工驗收在前， 而竣工驗收在後。
與交工驗收也區別在驗收主體上， 交工驗收是由專案法人組織進行的， 而竣工驗收應該由政府相關建設主管部門、管理機構、品質監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行，
竣工驗收程式驗收房子， 要先查驗檔， 業主收樓， 需要審核開放式是否具備交付的全部法律檔， 必要時可要求核對相應的原文件， 只有證件齊全， 才能簽署售樓單， 只要開發商的手續不完整， 那麼即使這房屋不存在品質問題， 也不能作為法律意義上的支付。 業主有權拒絕簽署。
核實面積上， 竣工驗收程式計算和落實房款遵從多退少補原則， 面積結算是驗房手續中比較重要的， 要帶上契約或是副本， 確認售樓契約附圖與現實是否一致。 結構上是否和原來的設計圖相同， 要看契約面積是否是期房的銷售面積， 而工程完工後， 開放式也要請測繪單位對完工住宅樓實測。
竣工驗收程式不只是包括對於裝修後的房子驗收， 這也包括對設計圖、相關法律檔等驗收。 如果有檔不全， 這都不可以簽署最後的驗收，
