新房收房的注意要點 規避利益損害

在收到新房之前，業主首先需要做的事情就是收房驗房，那麼如何收房就成為了業主需要清楚瞭解的事情。接下來就為大家具體講解一下如何收房，以免各位業主在收房過程中，因為對流程的不熟悉而導致自己的權利利益受到損害，進而造成不必要的財產損失。

接下來具體講一下如何收房。首先由開發商發送收房通知單，告知業主收房的時間以及需要準備的資料，業主應在規定時間範圍內帶齊需要的檔進行相關手續辦理，逾期業主需要自行承擔逾期收房的各項風險責任。業主到底現場後進行驗收，開發商將會出示相關證書以及驗收表格。

買家需要根據要求繳交身份證影本等身份證明檔，以及收房通知書，然後拿到鑰匙後就可以接待驗房。那麼如何收房呢？驗房過程應該嚴格依照合同的相關約定進行驗房。驗房後業主如果對驗房結果感到滿意，就可以填寫驗房交接表，同時需要抄記水電錶數，並進行簽字確認。然後即可辦理入住手續，業主可以換發票，並進行各項費用的繳交。

如果業主對於驗房結果不滿意，應當當場提出意見回饋並填寫在開發商的驗收記錄表內。經過雙方協商得出解決辦法並簽署相關整改檔，檔簽署後，約定下次驗收的時間，時間一般不應超過一個月。在瞭解了如何收房之後，還要注意一下驗房時的各種注意事項。首先需要詳細的對房屋品質進行檢查，查看門窗、陽臺等部位有無開裂的現象。注意檢查牆體是否完好包括檢查牆體的平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫等。記錄各種樓房資料，確認無誤後，將各項資料記錄並提供給開發商，完成房屋的驗收。