裝修知識之驗房收房的標準程式

收房驗房對於第一次接觸裝修業主來說不是意見容易事，如果收房驗房過程中出現失誤，就有可能入住後房屋出現品質問題能找不到開發商解決，那麼現在就讓我們一起來看看驗房收房的標準程式吧。

驗房收房標準程式一、一定要掌握"先驗後收"的原則。驗房、收房標準程式，開發商應該出示完整合法的《住宅品質保證書》 《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》原件，而不是影本。另外一定要向開發商索要《保修卡》和《住戶手冊》，以便日後出現品質問題按約要求維修。

驗房收房標準程式二、 驗房自備工具

1、只塑膠洗臉盆(通水--用於驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力

2、1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

3、1只塞尺--用於測裂縫的寬度

4、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

5、1只5米卷尺--用於測量房子的淨高

6、1只計算器---用於計算資料

7、2只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

8、1只筆--用於簽字

9、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,並有雙方簽字確認

10、1把掃帚--用於打掃室內衛生

驗房收房標準程式三、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。

驗房收房標準程式四、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需檔資料(包括收房通知書、業主身份證影本、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。

驗房收房標準程式五、樓房現場驗收

1、發展商應首先出示

2、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

3、《建築工程品質認定書》《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》

4、《建築工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)

5、《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)

6、《住戶驗房交接表》

7、《樓宇驗收記錄表》

8、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)