收房驗房對於第一次接觸裝修業主來說不是意見容易事， 如果收房驗房過程中出現失誤， 就有可能入住後房屋出現品質問題能找不到開發商解決， 那麼現在就讓我們一起來看看驗房收房的標準程式吧。
驗房收房標準程式一、一定要掌握"先驗後收"的原則。 驗房、收房標準程式， 開發商應該出示完整合法的《住宅品質保證書》 《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》原件， 而不是影本。 另外一定要向開發商索要《保修卡》和《住戶手冊》， 以便日後出現品質問題按約要求維修。
驗房收房標準程式二、 驗房自備工具
1、只塑膠洗臉盆(通水--用於驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力
2、1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
3、1只塞尺--用於測裂縫的寬度
4、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
5、1只5米卷尺--用於測量房子的淨高
6、1只計算器---用於計算資料
7、2只小凳子和一些報紙、塑膠帶， 包裝繩--用於時間長， 可休息一下及預先封閉下水管道。
8、1只筆--用於簽字
9、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,並有雙方簽字確認
10、1把掃帚--用於打掃室內衛生
驗房收房標準程式三、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家， 告知具體收房的時間及須準備的資料。
驗房收房標準程式四、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需檔資料(包括收房通知書、業主身份證影本、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。
驗房收房標準程式五、樓房現場驗收
1、發展商應首先出示
2、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》
3、《建築工程品質認定書》《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》
4、《建築工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)
5、《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)
6、《住戶驗房交接表》
7、《樓宇驗收記錄表》
8、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)
