驗房細則中有哪些必檢的項目

想要在自己的房子裡入住後少點麻煩，業主就要想辦法把好驗房這道關口了。其中驗房細則能幫到購房者在辦理入住手續時更要加倍看懂，不要草草看完後就輕易去驗房了，以免裝修入住後發現問題時開發商找藉口推諉責任。驗房時要帶好用來驗房時所需要的工具，最後交房驗收需要注意什麼呢？今天小編就為你整理了相關的驗房細則，希望大家都順順利利的完成最後一步。

一、驗房細則——檢查房屋有無裂縫

首先要仔細查看房屋靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫要看是什麼樣的裂縫。與房間橫樑平行的裂縫雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。其次查看露臺處的兩側牆面如若出現裂縫屬嚴重的品質問題。最後看承重牆是若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在嚴重的危險隱患，對這類房屋購買者一定不能抱僥倖心理。

二、驗房細則——檢查房屋有無傾斜

檢測房屋時用專門的儀器來測傾斜度，購房者從四周不同角度仔細觀測也能基本上發現一些問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

三、驗房細則——檢查房屋有無滲漏 線路是否通暢

1、購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有起泡等現象。

2、水、電、電視閉路線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，否則日後會影響電視的收看效果。

四、驗房細則——檢查衛生間的排水情況。

1、看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。

2、測量房間的層高是否達到要求。實際住宅層高不能低於2．8米。

以上是對驗房細則中要檢查的四大項做了些詳細的說明，都是一些驗房師們的經驗之談，也許還有一些考慮不周的會有遺漏掉的，並不建議業主們只看僅此一篇指南，最好網上多查查驗房方面的資料，自己整合一下也不算太難，不要因為驗出的問題少就擔心問題沒有被驗出來，驗出的問題多又覺得這樣的房子簡直沒辦法住了。不管問題多少催負責人整改就好，千萬別因為驗房細則破壞了住新房的好心情。