想要在自己的房子裡入住後少點麻煩， 業主就要想辦法把好驗房這道關口了。 其中驗房細則能幫到購房者在辦理入住手續時更要加倍看懂， 不要草草看完後就輕易去驗房了， 以免裝修入住後發現問題時開發商找藉口推諉責任。 驗房時要帶好用來驗房時所需要的工具， 最後交房驗收需要注意什麼呢？今天小編就為你整理了相關的驗房細則， 希望大家都順順利利的完成最後一步。
一、驗房細則——檢查房屋有無裂縫
首先要仔細查看房屋靠近露臺的地面和頂上有無裂縫， 沒有裂縫最好， 如有裂縫要看是什麼樣的裂縫。 與房間橫樑平行的裂縫雖屬品質問題， 但基本不存在危險， 修補後不會妨礙使用。 其次查看露臺處的兩側牆面如若出現裂縫屬嚴重的品質問題。 最後看承重牆是若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後， 表示該房存在嚴重的危險隱患，
二、驗房細則——檢查房屋有無傾斜
檢測房屋時用專門的儀器來測傾斜度， 購房者從四周不同角度仔細觀測也能基本上發現一些問題。 可在房頂上用細繩拴上一重物， 貼牆放下至牆腳， 從四周檢查其傾斜程度。
三、驗房細則——檢查房屋有無滲漏 線路是否通暢
1、購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況， 要仔細檢查房屋牆面是否有起泡等現象。
2、水、電、電視閉路線是否暢通到位。 要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米， 否則日後會影響電視的收看效果。
四、驗房細則——檢查衛生間的排水情況。
1、看水是否能通暢無阻地排向出水口， 否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
2、測量房間的層高是否達到要求。 實際住宅層高不能低於2．8米。
以上是對驗房細則中要檢查的四大項做了些詳細的說明， 都是一些驗房師們的經驗之談， 也許還有一些考慮不周的會有遺漏掉的， 並不建議業主們只看僅此一篇指南， 最好網上多查查驗房方面的資料， 自己整合一下也不算太難， 不要因為驗出的問題少就擔心問題沒有被驗出來， 驗出的問題多又覺得這樣的房子簡直沒辦法住了。 不管問題多少催負責人整改就好， 千萬別因為驗房細則破壞了住新房的好心情。
