精裝房收房驗房九要點 用心留意收穫大

業主們買了精裝房要注意，不要因為精裝房可以省去裝修的麻煩就放心，精裝房收房驗房不可忽視，因為現在有許多精裝房的裝修出了問題，下面看看精裝房收房驗房九要點，用心留意收穫大。

精裝房收房驗房一是看工程項目的施工品質

購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區別在於，對於裝修過程消費者不能從始至終的進行監控，所以很多業主會對工程品質擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

精裝房收房驗房二看品牌型號

對防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃、地暖及中央空調等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日後產生不必要的糾紛，福窩小編提醒購房者應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節，越詳細越好。

精裝房收房驗房三看裝修品質

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。其中門窗、牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題，瞭解裝修品質可以從一些細小的問題上來判斷整體。

精裝房收房驗房四看水電線路隱蔽工程

如果電路佈局不規範，可能會留下安全隱患，因此購房者應該要求開發商提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全，是否有漏電保護，發生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現象。

精裝房收房驗房五看地板

精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對於複合地板而言，由於水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。

精裝房收房驗房六看廚衛設備
廚房間檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉，牆面瓷磚和地磚是否存在空鼓現象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對於衛生間而言，需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、牆面瓷磚是否存在空鼓現象等，此外，還要注意檢查衛生間與臥室、客廳相隔的牆體是否已做防水措施，衛生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。

精裝房收房驗房七看門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

精裝房收房驗房八看牆壁

最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補，此外就是屋頂與牆體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明牆體滲水。

精裝房收房驗房九看環保問題

這也就是竣工以後的室內空氣品質問題。目前國家頒佈了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建築工程室內環境污染控制規範”，這些標準以及規範是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。

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