精裝房收房驗房九要點 用心留意收穫大

業主們買了精裝房要注意， 不要因為精裝房可以省去裝修的麻煩就放心， 精裝房收房驗房不可忽視， 因為現在有許多精裝房的裝修出了問題， 下面看看精裝房收房驗房九要點， 用心留意收穫大。

精裝房收房驗房一是看工程項目的施工品質

購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區別在於， 對於裝修過程消費者不能從始至終的進行監控， 所以很多業主會對工程品質擔憂， 這時， 可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

精裝房收房驗房二看品牌型號

對防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃、地暖及中央空調等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比， 查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。 為了避免日後產生不必要的糾紛， 福窩小編提醒購房者應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節，

越詳細越好。

精裝房收房驗房三看裝修品質

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。 其中門窗、牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題， 瞭解裝修品質可以從一些細小的問題上來判斷整體。

精裝房收房驗房四看水電線路隱蔽工程

如果電路佈局不規範， 可能會留下安全隱患， 因此購房者應該要求開發商提供電路和水管線路圖， 以便檢查。 主要的檢查內容是電路有無更改， 電路容量是否足以負荷電器設備， 牆上的電源面板是否足夠， 位置是否合理， 廚、衛的電源是否安全， 是否有漏電保護， 發生短路是否會自動跳閘， 部分特殊線路是否設有地線等。

而水管部分主要包括下水是否通常， 地漏密封性能是否良好， 此外還要進行水壓測試， 看是否存在管線接頭滲漏現象。

精裝房收房驗房五看地板

精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形， 尤其是對於複合地板而言， 由於水泥地面無法完全找鋪平， 因此會存在凹凸不平的情形， 一定要注意這種情形是否嚴重。 此外， 地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。

精裝房收房驗房六看廚衛設備
廚房間檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉， 牆面瓷磚和地磚是否存在空鼓現象， 此外還有就是洗菜池下水是否通暢。 而對於衛生間而言， 需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、牆面瓷磚是否存在空鼓現象等，

此外， 還要注意檢查衛生間與臥室、客廳相隔的牆體是否已做防水措施， 衛生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。

精裝房收房驗房七看門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密， 滑動是否靈活， 是否存在軟彈感覺， 此外， 大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

精裝房收房驗房八看牆壁

最主要的是檢查是否存在裂縫， 如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補， 此外就是屋頂與牆體交界處是否存在顏色混雜現象。 如果是與衛生間相隔， 還需檢查是否有油漆脫落現象， 如果存在， 則表明牆體滲水。

精裝房收房驗房九看環保問題

這也就是竣工以後的室內空氣品質問題。 目前國家頒佈了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建築工程室內環境污染控制規範”，

這些標準以及規範是強制執行的行業法規， 所以應該在購房合同中有所體現。

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