收房驗房要注意什麼 如何收房驗房保證家裝品質

開發商通知業主收房之後，許多業主都是很興奮想要立即收房了。但是收房驗房不是簡單地事情，業主們可要注意了，下面看看收房驗房要注意什麼，如何收房驗房保證家裝品質。

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關檔或表格上記錄下來，並寫清自己的意見，如果確實屬於不能收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因並要求開發商簽字、蓋章。

2、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些檔要看原件，而不是影本。

4、收房驗房看房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬於不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因並要求開發商簽字、蓋章。

6、影響房屋結構安全和設備使用安全的品質問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。

7、對於不影響房屋和設備使用安全的品質問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可採取費用補償的辦法，由接管單位處理。

8、收房驗房如果發現問題至少要在收樓檔上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

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