家裝驗房收房前的準備工作 家裝驗房的最終結果

業主如果在驗房收房之前學習一點知識，就不會在驗房的時候過於被動，對家裝品質的保證也是很有幫助的，下面看看家裝驗房收房前的準備工作,家裝驗房的最終結果.

一、家裝驗房收房前的準備工作

業主可以在收房前先從別的業主口中打聽新房存在哪些問題，這樣，你可以在收房的時候看看自家的房子是否存在這樣的問題。

二、家裝驗房收房確定房屋是否達到交付條件

1. 《竣工驗收備案表》 ――最重要

2. 《住宅品質保證書》

3. 《住宅使用說明書》

4. 《建設工程品質認定證書》

5. 《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》

6. 實測面積登記表

溫馨提示：上述檔如果齊全，這才說明房屋已經具備了交付的條件。所以在交房時一定得審核好自己的相關檔。

三、家裝驗房的房屋檢驗

1、房屋面積檢測：核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大；若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

2. 房屋品質檢驗：家裝驗房檢測房屋有沒有存在裝修品質問題。比如：房屋的裂縫、牆磚的鏤空等問題。

溫馨提示：一定要掌握“先驗後收”的原則。

四、家裝驗房的最終結果

如在家裝驗房中發現品質問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修檔，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。

溫馨提示：物業公司的行為代表不了開發商（除非有明確書面授權），因此不要就房屋品質的問題與物業公司簽署檔。

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