驗房知識 精裝修房驗房需要注意的地方

精裝修房是許多業主為了省時省心方便而選擇的一種房型，但是精裝修房都是存在很大的裝修問題，所以業主要學會一些驗房技巧，下面看看精裝修房驗房需要注意的地方。

精裝修房驗房注意事項一：

水路。水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用，都是驗房的時候要注意的細節。

精裝修房驗房注意事項二：

空氣品質。業主首先要仔細查看裝修用料清單，根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工後，開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。

精裝修房驗房注意事項三：

隱蔽工程。隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

精裝修房驗房注意事項四：

防水檢測。在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。

精裝修房驗房注意事項五：

核實建材。工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等;除品牌外，還需儘量明確設備的型號和產地。

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