颱風來襲 你家的防水做到位了嗎？

一直以來，防水都是裝修各階段的重中之重。倘若沒有做好防水，牆體、地面容易出現水滲漏，繼而發黴，既破壞牆面和地板，又殃及鄰里，必然會影響日常生活!要知道，滲水、漏水、返潮等現象各有原因，在颱風季到來之前，先做好預防吧!

有病治病，關鍵在確診

還有夏季間歇性驟雨，加上愛湊熱鬧的颱風，考驗著不少業主家的房子。輕則牆頂上有一灘水漬，重者樓上樓下變成水簾洞，原因也頗為複雜。房子進水，首先要排查原因，才能解決問題!

圍護結構不夠嚴密

通常情況下，這是最先考慮到的原因，即牆頂面有可以滲水的縫隙，那水就直接下來了。此類滲水是土建品質不到位，如果戶型中存在搭建結構，那麼也可能是沒有處理好各個防水節點。

判斷圍護結構滲水

此類滲水需在進水的外表面用防水材料包裹，此項施工，也可以找尋專業的防水服務商。因為所有內部封堵，灌漿止水的方式，都不及表面處理，即迎水面的包裹來得穩妥。

季節性的返潮倒灌

這個現象經常見於老舊別墅。每年的颱風天，一旦水漫過了社區的道路，就會向地下室、車庫倒灌，如果漫過了地漏的外部出口，還會順著地漏向室內返湧，讓業主鬱悶不已。

倒灌幾乎沒有防止的措施：通常來說，唯一有效的方法便是將下水口堵住。由於這類問題與市政有關，實在不是室內裝飾能涉及，倒灌顯然是災難性的。

沒滲水，只是潮而已：地下室地磚類似過水一遍般潮濕，空氣裡彌漫一股發黴的味道。如果沒有其他明顯的進水症狀，這是正常的受潮現象，就是潮濕的空氣遇到低溫的環境或物體，水又從氣態轉變為液態。

治理返潮也有解決方法：一般來說，不是通風，就是買除濕機。把除濕機開起來，如果地下室有下水管，把除濕機的出水管塞進去，就能長時間工作。

管道就是通道：對於裝修而言，所有的管道都是通道，尤其是溝通室內外的太陽能、安防、花園照明、空調外機等諸多設備，都會有一根電線管穿越牆體。下雨帶風時，雨水可能會被吹進管道，一路延伸進來。

針對管道滲水的治理

這類問題要折騰了很久才精確定位並解決。可以檢查所有伸出室外的管道，都須在末端向下彎折，延伸3~5公分這樣就沒有被風吹進水的風險了。

正確的管道鋪設方式：平行距離保持10cm以上，交叉間距保持在5cm及以上，冷熱水管中間最少間隔3cm。燃氣管道與水電管距離在15cm以上，確保管道出現洩漏等問題。由於暴露在外部環境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入室內或樓下。

防水要從源頭抓起：通過無紡布和刮板的使用在防水工程中比較常見，在做防水處理的基層上塗刷一遍，待2~4小時乾燥後再重複塗刷一次，防水處理才算做完。塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

施工驗收與最後把關：必須認真細緻進行檢查，防水檢查需要進行24小時的閉水測試，對輕質牆體、牆角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。很多水管接連爆裂的現象，與管道間距狹窄有直接聯繫。冷熱水管與煤氣管道緊貼在一起，沒有根據施工規範預留適當距離，顯然埋下了安全隱患。

其他導致滲水的因素

除了上述幾類現象，還有許多與外牆無關的因素，如下水管介面滲水、幹鋪層進水、內絲螺口留得太短等造成的問題。