一直以來， 防水都是裝修各階段的重中之重。 倘若沒有做好防水， 牆體、地面容易出現水滲漏， 繼而發黴， 既破壞牆面和地板， 又殃及鄰里， 必然會影響日常生活!要知道， 滲水、漏水、返潮等現象各有原因， 在颱風季到來之前， 先做好預防吧!
有病治病， 關鍵在確診
還有夏季間歇性驟雨， 加上愛湊熱鬧的颱風， 考驗著不少業主家的房子。 輕則牆頂上有一灘水漬， 重者樓上樓下變成水簾洞， 原因也頗為複雜。 房子進水， 首先要排查原因， 才能解決問題!
圍護結構不夠嚴密
通常情況下， 這是最先考慮到的原因， 即牆頂面有可以滲水的縫隙， 那水就直接下來了。 此類滲水是土建品質不到位， 如果戶型中存在搭建結構， 那麼也可能是沒有處理好各個防水節點。
判斷圍護結構滲水
此類滲水需在進水的外表面用防水材料包裹， 此項施工， 也可以找尋專業的防水服務商。
季節性的返潮倒灌
這個現象經常見於老舊別墅。 每年的颱風天， 一旦水漫過了社區的道路， 就會向地下室、車庫倒灌， 如果漫過了地漏的外部出口， 還會順著地漏向室內返湧， 讓業主鬱悶不已。
倒灌幾乎沒有防止的措施：通常來說， 唯一有效的方法便是將下水口堵住。 由於這類問題與市政有關， 實在不是室內裝飾能涉及， 倒灌顯然是災難性的。
沒滲水， 只是潮而已：地下室地磚類似過水一遍般潮濕， 空氣裡彌漫一股發黴的味道。 如果沒有其他明顯的進水症狀， 這是正常的受潮現象， 就是潮濕的空氣遇到低溫的環境或物體， 水又從氣態轉變為液態。
治理返潮也有解決方法：一般來說， 不是通風， 就是買除濕機。 把除濕機開起來， 如果地下室有下水管， 把除濕機的出水管塞進去， 就能長時間工作。
管道就是通道：對於裝修而言， 所有的管道都是通道， 尤其是溝通室內外的太陽能、安防、花園照明、空調外機等諸多設備， 都會有一根電線管穿越牆體。 下雨帶風時， 雨水可能會被吹進管道， 一路延伸進來。
針對管道滲水的治理
這類問題要折騰了很久才精確定位並解決。 可以檢查所有伸出室外的管道， 都須在末端向下彎折， 延伸3~5公分這樣就沒有被風吹進水的風險了。
正確的管道鋪設方式：平行距離保持10cm以上， 交叉間距保持在5cm及以上， 冷熱水管中間最少間隔3cm。
防水要從源頭抓起：通過無紡布和刮板的使用在防水工程中比較常見， 在做防水處理的基層上塗刷一遍， 待2~4小時乾燥後再重複塗刷一次， 防水處理才算做完。 塗料應塗刷均勻， 不能有漏刷、起鼓和脫落的現象， 否則會影響防水效果。
施工驗收與最後把關：必須認真細緻進行檢查， 防水檢查需要進行24小時的閉水測試， 對輕質牆體、牆角接縫處等地方需要淋水測試滲水情況。 很多水管接連爆裂的現象， 與管道間距狹窄有直接聯繫。 冷熱水管與煤氣管道緊貼在一起， 沒有根據施工規範預留適當距離，
其他導致滲水的因素
除了上述幾類現象， 還有許多與外牆無關的因素， 如下水管介面滲水、幹鋪層進水、內絲螺口留得太短等造成的問題。
