增量房是什麼 增量房和存量房的區別是什麼

增量房這個詞對於大多數人來說是非常陌生的，很多人不知道增量房是什麼，其實增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，下面我們來詳細瞭解下增量房和存量房的區別是什麼。

增量房是什麼意思？

增量房俗稱一手房指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。

增量房跟房產稅有關，增量房產的原值與評估值非常接近，有利於徵收。從微觀經濟角度來看，房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水準上願意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產　的房地產商品俗稱增量房，也包括過去生產的存貨俗稱存量房。增量房是什麼意思？

一級房地產市場又稱增量房地產市場，增量房與其相對應的是存量房，即是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓後的房地產開發經營，又稱為“增量房地產”；三級市場即投入使用後的房地產交易，亦稱“存量房地產”。

房地產一級市場理應由政府壟斷，是發展房地產二、三級市場的基礎和前提，房地產二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房地產市場的繁榮發展。

增量房是什麼？

1、增量房俗稱一手房，指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。

2、增量房俗稱一手房指房地產開發商投資新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產，增量房產的原值與評估值非常接近，有利於徵收房產稅。

3、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。它主要是相對于增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。

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