公積金買房首付多少 公積金貸款首付比例計算方式

很多朋友單位都有繳納公積金,住房公積金有一個好處就是買房，至於具體如果購買，那當然是辦理公積金貸款。可是很多人不知道公積金買房能貸多少錢以及公積金買房首付多少。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時間後便可以辦理公積金貸款，那麼，究竟公積金買房首付多少?公積金貸款首付比例計算方式如何?別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來瞭解下吧!

公積金買房能貸多少錢

1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款係數;

2、最高可貸房子評估值的80%

3、最高可貸80萬,信用評級AA級可高達92萬,AAA級可高達104萬

公積金買房首付多少

公積金貸款買房首付比例，指購房人支付資金占總價款的比例,購房首付須準備,缺口部分申請貸款,完成購房全款交付。

一般情況下，房價扣除首付部分等於貸款金額,首付比例越高,則貸款門檻越高,目前，本市公積金貸款首付比例為現房及按揭房30%,二手房為40%。

住房公積金貸款買房溫馨提示

1、公積金貸款買房首付說明:公積金不能用於首付。市民先墊首付款,後到公積金管理提取存儲餘額。

2、公積金貸款額度按帳戶餘額計算的最高額度:

計算公式為:(公積金帳戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度:

一人申請公積金貸款,最高可貸50萬元,兩人及以上買同一住房，申請公積金貸款,最高可貸80萬元。

4、公積金提取總額不超房款總額。

5、結清公積金貸款後，可二次公積金購房。無論是婚前還是婚後,夫妻有一方辦過公積金貸款。果首套房貸款已結清,雙方再用公積金買房,視為首次購房。

公積金買房流程

用公積金買房，申請公積金貸款，具體流程如下：

1、 提出申請

借款人按要求向管理中心提出申請，並提交所需資料。

2、 核心初審

管理中心受理後，對借款人的貸款額度、期限、資料等資訊進行審核，並給出意見。

3、 資信調查

初審結束後，銀行對借款人進行調查。調查完畢後，提出意見，並填制《調查審批表》送有關人員審批。

4、 簽訂借款合同

若通過審核，會接到通知。此時，借款人需攜帶身份證、戶口薄、銀行帳號等，前往銀行辦借款手續。

5、 辦理保險及抵押登記手續

簽了合同後，按要求辦理登記手續，產生的費用由借款人承擔。

6、 貸款劃撥

抵押登記已辦妥、合同生效後，按約定將貸款轉入指定帳戶，並將回單寄送給借款人。

以上就是公積金買房首付多少 公積金貸款首付比例計算方式的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!