很多朋友單位都有繳納公積金,住房公積金有一個好處就是買房， 至於具體如果購買， 那當然是辦理公積金貸款。 可是很多人不知道公積金買房能貸多少錢以及公積金買房首付多少。 只要職工正常繳存公積金， 在繳存至一定的時間後便可以辦理公積金貸款， 那麼， 究竟公積金買房首付多少?公積金貸款首付比例計算方式如何?別急， 如果你對此感興趣的話， 不妨隨我一起來瞭解下吧!
公積金買房能貸多少錢
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款係數;
2、最高可貸房子評估值的80%
3、最高可貸80萬,信用評級AA級可高達92萬,AAA級可高達104萬
公積金買房首付多少
公積金貸款買房首付比例， 指購房人支付資金占總價款的比例,購房首付須準備,缺口部分申請貸款,完成購房全款交付。
一般情況下， 房價扣除首付部分等於貸款金額,首付比例越高,則貸款門檻越高,目前，
住房公積金貸款買房溫馨提示
1、公積金貸款買房首付說明:公積金不能用於首付。 市民先墊首付款,後到公積金管理提取存儲餘額。
2、公積金貸款額度按帳戶餘額計算的最高額度:
計算公式為:(公積金帳戶餘額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度:
一人申請公積金貸款,最高可貸50萬元,兩人及以上買同一住房， 申請公積金貸款,最高可貸80萬元。
4、公積金提取總額不超房款總額。
5、結清公積金貸款後， 可二次公積金購房。 無論是婚前還是婚後,夫妻有一方辦過公積金貸款。 果首套房貸款已結清,雙方再用公積金買房,視為首次購房。
公積金買房流程
用公積金買房， 申請公積金貸款， 具體流程如下：
1、 提出申請
借款人按要求向管理中心提出申請， 並提交所需資料。
2、 核心初審
管理中心受理後， 對借款人的貸款額度、期限、資料等資訊進行審核， 並給出意見。
3、 資信調查
初審結束後， 銀行對借款人進行調查。 調查完畢後， 提出意見， 並填制《調查審批表》送有關人員審批。
4、 簽訂借款合同
若通過審核， 會接到通知。 此時， 借款人需攜帶身份證、戶口薄、銀行帳號等， 前往銀行辦借款手續。
5、 辦理保險及抵押登記手續
簽了合同後， 按要求辦理登記手續， 產生的費用由借款人承擔。
6、 貸款劃撥
抵押登記已辦妥、合同生效後， 按約定將貸款轉入指定帳戶， 並將回單寄送給借款人。
以上就是公積金買房首付多少 公積金貸款首付比例計算方式的相關知識介紹， 希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
