樓上漏水怎麼辦
隨著城市化發展，越來越多的人住進了高樓，但是與此同時，煩惱也就來了，樓上漏水怎麼辦，因為很多人都遭遇路樓上漏水的情況，當我們遇到樓上漏水怎麼辦?下面就為大家解開這個疑惑，希望能幫助大家在以後的生活中更好地解決這個問題。 發生樓上漏水問題時，首先應該明確狀態。第一是要證明不是自己人為去損壞，因為如果是這樣，那就該你自己解決問題了。第二是要查明造成樓上漏水是屬於鄰居的責任。為了弄清情況，業主可以請房屋品質檢驗部門對漏水的原因及如何修理作出鑒定。第三是要看房子還在不在質保期內，因為一般的新購房子防水質保應為5年，管道質保應為2年。如果房子漏水即不是人為的，又還在質保期內的，開發商就應擔起相應責任。當然，如果你是最頂樓的住戶，發生樓上漏水的情況，必須是由開發商或者物業公司來進行維修，並且費用也應當由他們來承但。 查清情況之後，如果樓上漏水原因確實是樓上鄰居造成的話，業主可以根據自己掌握的情況，向樓上的鄰居講清情況，並提出修補要求和修補期間對業主造成損害的賠償。 如果樓上的鄰居不配合或者不及時修補的話，業主可以根據《民法通則》的規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將問題提交到法院處理。 當樓上的鄰居不理會法院判決時，受損方可以先自行請施工隊進行修理，所花費的費用需要依據有關法律法規，再通過法院去要求樓上鄰居進行賠償。而且，當樓上鄰居不主動去進行賠償時，受損害方還可以申請法院去強制執行。 如果樓上的漏水發生在房子的質保期內，只要是非人為的，開發商就應該擔負起相關的責任。當開發商不予理會的時候，業主可以到當地的質監部門進行投訴，或者直接將開發商告到法院去處理此事。