樓上漏水怎麼辦

隨著城市化發展， 越來越多的人住進了高樓， 但是與此同時， 煩惱也就來了， 樓上漏水怎麼辦， 因為很多人都遭遇路樓上漏水的情況， 當我們遇到樓上漏水怎麼辦?下面就為大家解開這個疑惑， 希望能幫助大家在以後的生活中更好地解決這個問題。 發生樓上漏水問題時， 首先應該明確狀態。 第一是要證明不是自己人為去損壞， 因為如果是這樣， 那就該你自己解決問題了。 第二是要查明造成樓上漏水是屬於鄰居的責任。 為了弄清情況， 業主可以請房屋品質檢驗部門對漏水的原因及如何修理作出鑒定。 第三是要看房子還在不在質保期內， 因為一般的新購房子防水質保應為5年， 管道質保應為2年。 如果房子漏水即不是人為的， 又還在質保期內的， 開發商就應擔起相應責任。 當然， 如果你是最頂樓的住戶， 發生樓上漏水的情況， 必須是由開發商或者物業公司來進行維修， 並且費用也應當由他們來承但。 查清情況之後， 如果樓上漏水原因確實是樓上鄰居造成的話， 業主可以根據自己掌握的情況， 向樓上的鄰居講清情況， 並提出修補要求和修補期間對業主造成損害的賠償。 如果樓上的鄰居不配合或者不及時修補的話， 業主可以根據《民法通則》的規定：“不動產的相鄰各方， 應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神， 正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。 給相鄰方造成妨礙或者損失的， 應當停止侵害， 排除妨礙， 賠償損失。 ”將問題提交到法院處理。 當樓上的鄰居不理會法院判決時， 受損方可以先自行請施工隊進行修理， 所花費的費用需要依據有關法律法規， 再通過法院去要求樓上鄰居進行賠償。 而且， 當樓上鄰居不主動去進行賠償時， 受損害方還可以申請法院去強制執行。 如果樓上的漏水發生在房子的質保期內， 只要是非人為的， 開發商就應該擔負起相關的責任。 當開發商不予理會的時候， 業主可以到當地的質監部門進行投訴， 或者直接將開發商告到法院去處理此事。 值得注意的是， 如果樓上漏水時， 房子還在質保期內的， 又確定不是人為破壞， 不管是受損的業主還是樓上的鄰居業主， 都應當及時讓開發商來進行修補處理。 如讓開發商拖到質保期以後， 很可能還是要自己處理。 而且， 當開發商按照業主要求， 派人來修補以後， 還是不行的， 或維修不到位的， 反復兩次以後， 業主可以自行找人來進行維修， 費用由開發商出。 當發現自家的樓上漏水時， 可先去找社區物業， 讓他們來給出意見， 或者讓他們去找樓上的鄰居， 進行協商來修補。 也可以社區幹部或者員警協助解決。 並應該做好拍照、錄影留言等證據的收集工作以備告到法院後對自己有利。 此外， 如果是單位的房， 可以找單位來進行協調解決。 關於樓上漏水怎麼辦這個問題的處理就給您介紹到這裡， 希望在您遇到這個問題的時候能帶給您一些幫助。