買新房選錯樓層 裝修麻煩還住的不爽！

新房置業，樓層選擇是所有人都頭疼的問題。確實，樓層選不好，不但給裝修找麻煩，日後居住也會有諸多問題找上門來。但網上不少攻略文告訴大家：低樓層不能買，高樓層不能買，有些往往也是過於誇張。那究竟選擇哪些層最好?哪些樓層不要選，為什麼?我們一起來看看。

市面在售樓型種類?

在瞭解樓層之前，我們先來瞭解一下現在市面上常見的在售住宅按樓體高度分為：

1、低層：一般以別墅為主，5層以下建築。

2、多層：磚樓為主，7層以下建築。

3、小高層：傳統洋房為主，7-11層建築。

4、高層：傳統高層住宅，12-30層建築。

5、超高層：新型住宅，30層以上建築。

“揚塵層”真的存在嗎?

在說到買房選樓層時，許多業主的第一反應就是：“千萬不要選揚塵層!”但這個所謂的“揚塵層”大多都是大家從網上看來的，那“揚塵層”是哪層?真的危害這麼大嗎?

網上搜到揚塵層的定義是：近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後會向下或水準方向消散，空氣品質較差。具體樓層要根據所在城市的環境和社區所在位置決定。一般大中城市九至十一樓為城市揚沙層。

但灰塵自己是不會動的，上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響，所以所謂的“揚塵層”的概念並不科學。

哪些樓層比較好?

在挑選樓層時，那些樓層比較好，我們按照不同的需求人群分析一下：

1、通用的法則就是選擇中間層，而這些樓層也是在新房銷售裡，單價相對較貴的樓層：

(1)多層建築：3～4層

(2)小高層：6～8層價

(3)高層：6-8層、15-24層都是不錯的選擇

(4)超高層：13-26層左右

2、對於老人或與老人同住的家庭，無論哪種住宅，都應儘量選擇樓層較低的房子。方便老人出入。

3、對於年輕人來說，可以選擇從7樓往上的景觀層，視野都比較開闊。

哪些樓層不要選?

1、底商層：現在許多樓盤的1、2層是底商，那麼3至5層因為底商會存在雜訊和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋，定價會稍低。

2、底層：底層空氣迴圈差、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重，屋內容易進來不少小昆蟲和小動物。且底層房間靠近道路，路過行人車輛也容易產生噪音影響休息。

3、樹冠層：樓前如果有大樹一定問好樹冠層的位置，一般在3-4層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，影響視野還容易多蚊蟲。

4、設備層：即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。

5、頂層：由於不處在夾層位置，頂部缺少保護，冬冷夏熱。碰到工程品質不好還可能牆面漏水。

樓層選不好，裝修來支招。

一個樓盤開盤，往往擠滿了購房者，有時候買不到心儀的樓層也在所難免。這個時候就只能從裝修方面下手，補救一下。

1、對於底層房屋，室內要做好防潮措施，儘量選擇隔音較好的雙層玻璃的窗戶。

2、底層房屋在裝修設計時，應多採用淺色、亮色裝飾，顯得屋裡明亮寬敞。由於一樓窗戶位置較低，如怕外面看到屋內情況，可將家中的玻璃窗換成磨砂玻璃。

3、頂層房屋裝修時從窗框材質、玻璃材質、外牆塗料三方面入手，選擇優質的隔熱材料。同時，應讓裝修師傅注意裝修塗料選擇，加強漏水保護。

4、一些空氣品質較差的城市，其實你住在哪層，但凡開窗半天，家裡傢俱都會積累一層土。不如在裝修設計時就安裝新風機或是空氣淨化器，利用科技的力量享受健康生活。

說了這些，相信大家也對樓層的選擇有了一定得瞭解，樓層選擇中還是應該根據自身需求，科學的進行選擇，而不要盲目聽信傳言。