新房置業， 樓層選擇是所有人都頭疼的問題。 確實， 樓層選不好， 不但給裝修找麻煩， 日後居住也會有諸多問題找上門來。 但網上不少攻略文告訴大家：低樓層不能買， 高樓層不能買， 有些往往也是過於誇張。 那究竟選擇哪些層最好?哪些樓層不要選， 為什麼?我們一起來看看。
市面在售樓型種類?
在瞭解樓層之前， 我們先來瞭解一下現在市面上常見的在售住宅按樓體高度分為：
1、低層：一般以別墅為主， 5層以下建築。
2、多層：磚樓為主， 7層以下建築。
3、小高層：傳統洋房為主， 7-11層建築。
4、高層：傳統高層住宅， 12-30層建築。
5、超高層：新型住宅， 30層以上建築。
“揚塵層”真的存在嗎?
在說到買房選樓層時， 許多業主的第一反應就是：“千萬不要選揚塵層!”但這個所謂的“揚塵層”大多都是大家從網上看來的， 那“揚塵層”是哪層?真的危害這麼大嗎?
網上搜到揚塵層的定義是：近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後會向下或水準方向消散，
但灰塵自己是不會動的， 上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響， 所以所謂的“揚塵層”的概念並不科學。
哪些樓層比較好?
在挑選樓層時， 那些樓層比較好， 我們按照不同的需求人群分析一下：
1、通用的法則就是選擇中間層， 而這些樓層也是在新房銷售裡， 單價相對較貴的樓層：
(1)多層建築：3～4層
(2)小高層：6～8層價
(3)高層：6-8層、15-24層都是不錯的選擇
(4)超高層：13-26層左右
2、對於老人或與老人同住的家庭， 無論哪種住宅， 都應儘量選擇樓層較低的房子。 方便老人出入。
3、對於年輕人來說， 可以選擇從7樓往上的景觀層， 視野都比較開闊。
哪些樓層不要選?
1、底商層：現在許多樓盤的1、2層是底商， 那麼3至5層因為底商會存在雜訊和安全隱患等問題， 視野也會被底商的屋頂所遮擋， 定價會稍低。
2、底層：底層空氣迴圈差、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重，
3、樹冠層：樓前如果有大樹一定問好樹冠層的位置， 一般在3-4層的， 因為這個高度剛好是樹冠頂部， 影響視野還容易多蚊蟲。
4、設備層：即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。 從風水上來說， 除了設備層不能購買， 設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買， 相比之下“設備層”之上一層就好一些。
5、頂層：由於不處在夾層位置， 頂部缺少保護， 冬冷夏熱。 碰到工程品質不好還可能牆面漏水。
樓層選不好， 裝修來支招。
一個樓盤開盤， 往往擠滿了購房者， 有時候買不到心儀的樓層也在所難免。 這個時候就只能從裝修方面下手， 補救一下。
1、對於底層房屋， 室內要做好防潮措施， 儘量選擇隔音較好的雙層玻璃的窗戶。
2、底層房屋在裝修設計時， 應多採用淺色、亮色裝飾， 顯得屋裡明亮寬敞。 由於一樓窗戶位置較低， 如怕外面看到屋內情況， 可將家中的玻璃窗換成磨砂玻璃。
3、頂層房屋裝修時從窗框材質、玻璃材質、外牆塗料三方面入手，選擇優質的隔熱材料。同時，應讓裝修師傅注意裝修塗料選擇，加強漏水保護。
4、一些空氣品質較差的城市，其實你住在哪層，但凡開窗半天，家裡傢俱都會積累一層土。不如在裝修設計時就安裝新風機或是空氣淨化器，利用科技的力量享受健康生活。
說了這些，相信大家也對樓層的選擇有了一定得瞭解，樓層選擇中還是應該根據自身需求，科學的進行選擇，而不要盲目聽信傳言。
可將家中的玻璃窗換成磨砂玻璃。3、頂層房屋裝修時從窗框材質、玻璃材質、外牆塗料三方面入手，選擇優質的隔熱材料。同時，應讓裝修師傅注意裝修塗料選擇，加強漏水保護。
4、一些空氣品質較差的城市，其實你住在哪層，但凡開窗半天，家裡傢俱都會積累一層土。不如在裝修設計時就安裝新風機或是空氣淨化器，利用科技的力量享受健康生活。
說了這些，相信大家也對樓層的選擇有了一定得瞭解，樓層選擇中還是應該根據自身需求，科學的進行選擇，而不要盲目聽信傳言。
