舊房改造注意事項解析 舊房翻新成功秘訣

舊房改造裝修是一件比較麻煩的事，舊房改造裝修時有很多注意事項。下面給您詳細的盤點下舊房改造裝修的注意事項，舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規裝修兩大部分。其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎工程施工，最後就是常規裝修。

一、拆除主要是指門窗拆除、牆地磚地板拆除、非承重牆拆除、水電路暖氣拆除。

1、門窗拆除

2、牆地面拆除

3、水路拆除

4、電路拆除

二、隱蔽工程施工：防水施工、水路改造、電路改造。

1、防水施工

2、水路改造

3、電路改造

三、基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。

四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位元，常規裝修其實很容易。

舊房改造注意事項：

一、成品保護需細心

成品保護是廚衛改造中相當重要的一個環節。對於不需改動的天然氣、水錶、管道、暖氣、門、窗、櫥櫃等物品，用專業的保護膜全包上後再用不幹條粘上固定，防止施工時使傢俱受損。

但不是每件成品都可保留的。專家提醒業主，在進行廚衛改造時要有心理準備，潔具等瓷器拆下後，“指望其能完好無缺幾乎是不可能的”。而且有的瓷器可能在安裝的時候因使用材料不同，拆除時很難保持完整。據介紹，潔具、柱盆、坐便器等用玻璃膠封邊的，一般都可以保留。但與磚結合部分是水泥和砂封邊的坐便器則需要完全打爛才能拆除。至於使用年限在四五年內的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留，但拆下後邊角肯定會有損傷，業主需要自己去市場上配邊角，但不算貴。

至於櫥櫃，如果牆磚和地磚都要拆除的話，99.5%的櫥櫃都需要換新的。如老房子中把櫃體鑲嵌到牆裡的櫥櫃，而上櫃和底櫃是靈活安裝的則可以保留。專家介紹，以前的櫥櫃很舊，操作不方便，除非是裝修才一兩年的整體櫥櫃，還有保留的價值。一般業主都要求換新的整體櫥櫃。

二、拆改工藝

廚房中的拆改主要包括吊頂、牆磚、地磚、櫥櫃的拆除以及水電路的改造。衛生間中的拆改則包括吊頂、坐便池、柱盆、老房中的墩布池等的拆改。這些只需要拆除打掉就行。專家表示，如果牆磚和地磚需要變動，那麼無論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿，都需要把磚全部拆除至牆面露出洋灰，再用水泥砂漿貼上新的牆地磚，原有的牆磚地磚無法繼續使用。至於是否要進行水電改造，一切由業主的操作是否方便、實用來定，比如水龍頭是否擋路，電路是否滿足需要等等。但如果是老房子中的鍍鋅管，時間長了會生銹影響使用，就要考慮換了。

衛生間內坐便器的位置最好也不要改動。專家介紹，很可能整棟樓的坐便器都是在同樣的地方通上下水道，如果改動工藝麻煩，即使抬高坐便器的位置，仍有可能造成通水不暢，所以坐便器的位置改動需慎重。

三、做好防水很重要

在水電改造中，專家建議最好走明管。雖然暗管會比較美觀，但如果防水沒做好，水不外滲，反而會順著牆體往下走。“很可能把樓下鄰居的廚房淹了都不知道。”暗管若防水做得不好，需要把管道全部鑿開，看問題究竟出在哪裡，再進行處理。若選擇明管，即使有問題，一眼就可看出問題出在何處，可及時處理。據介紹，一般採取試水打壓法來測試防水做得是否過關，如PPR管有介面，把介面的地方打上6公斤的壓力，看有沒有漏水，如果沒漏水，就表示防水過關。

以上就是為大家介紹的有關舊房改造的流程以及注意事項的介紹，希望大家可以將舊房改造成功。