新房毛坯房驗收檢查方法 驗收新房毛坯房的程式

大家都知道在新房進行分配下來之後，首先要解決的事情就是房子的驗收一系列問題，並且這種事情絕大部分的業主都不太清楚，而且也都不知道驗收需要注意的事情有什麼。那麼接下來就具體給大家介紹一下新房毛坯房驗收檢查方法，以及驗收新房毛坯房的程式內容。

新房毛坯房驗收檢查方法

1、在進行驗收房屋的時候我們首先要做的就是檢查，把家居裡的每一個空間都認真仔細的查看，有沒有出現裂縫的地方。一般來說與房間橫樑平行的裂縫，雖屬品質問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用，若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直。說明該房屋沉降嚴，存在結構性品質問題，其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的品質問題。

2、還有就是住房會不會出現有傾斜的現象，這一項檢查需要使用專業的檢測儀器，但是也可以進行目測的來判斷，只要從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、最後就是房屋有無滲漏的現象，特別是對於廚房和衛生間這兩個流水量較大的空間，地面以及頂層天花板要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏，驗收房屋儘量在下過大雨之後。可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

驗收新房毛坯房的程式

1、那麼在驗收新房毛坯房的程式第一步的時候，就是開發商會進行核對一下業主的相關材料，然後就是業主所領取的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。這些檔必須是原件，業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，業主進入新房對房屋進行綜合驗收，雙方協商並達成書面協定。根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。

2、接下來要做的就是業主進行簽署入住的交接單，然後以上的所有相關手續都完成之後，就可以進行收房了，但是我們要注意儘量在驗房之後再辦理入住手續。要注意審查住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等檔。如果開發商不能提供則可以拒絕收房。注意審查自己繳納的費用。比如說物業費不能一次收取一年以上的費用。

以上關於新房毛坯房驗收檢查方法，以及驗收新房毛坯房的程式的相關資訊就介紹到這裡了，希望這些對大家有所幫助。