大家都知道在新房進行分配下來之後， 首先要解決的事情就是房子的驗收一系列問題， 並且這種事情絕大部分的業主都不太清楚， 而且也都不知道驗收需要注意的事情有什麼。 那麼接下來就具體給大家介紹一下新房毛坯房驗收檢查方法， 以及驗收新房毛坯房的程式內容。
新房毛坯房驗收檢查方法
1、在進行驗收房屋的時候我們首先要做的就是檢查， 把家居裡的每一個空間都認真仔細的查看， 有沒有出現裂縫的地方。 一般來說與房間橫樑平行的裂縫， 雖屬品質問題， 但基本不存在危險， 修補後不會妨礙使用， 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直。 說明該房屋沉降嚴， 存在結構性品質問題， 其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫， 若有裂縫也屬嚴重的品質問題。
2、還有就是住房會不會出現有傾斜的現象， 這一項檢查需要使用專業的檢測儀器， 但是也可以進行目測的來判斷， 只要從四周不同角度， 遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。 有時可在房頂上用細繩拴上一重物， 貼牆放下至牆腳， 從四周檢查其傾斜程度。
3、最後就是房屋有無滲漏的現象， 特別是對於廚房和衛生間這兩個流水量較大的空間，
驗收新房毛坯房的程式
1、那麼在驗收新房毛坯房的程式第一步的時候， 就是開發商會進行核對一下業主的相關材料， 然後就是業主所領取的《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》。 這些檔必須是原件， 業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》， 業主進入新房對房屋進行綜合驗收， 雙方協商並達成書面協定。 根據協定內容解決交房中存在的問題， 無法在15日內解決的， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。
2、接下來要做的就是業主進行簽署入住的交接單， 然後以上的所有相關手續都完成之後， 就可以進行收房了， 但是我們要注意儘量在驗房之後再辦理入住手續。 要注意審查住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等檔。 如果開發商不能提供則可以拒絕收房。 注意審查自己繳納的費用。 比如說物業費不能一次收取一年以上的費用。
以上關於新房毛坯房驗收檢查方法，以及驗收新房毛坯房的程式的相關資訊就介紹到這裡了，希望這些對大家有所幫助。
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