天花板漏水原因分析和處理方法

有的人會發現家裡的天花板某個地方總是漏水，而且總是找不到原因，其實天花板會漏水往往和樓上的住戶有關，下面一起來看一下天花板漏水原因分析和處理方法吧。

一、天花板漏水原因分析

防水層差導致天花板漏水：樓上住戶的衛生間或廚房防水層沒有做好，遇到這種情況，需要敲掉地磚重新做防水，這是非常麻煩且令人沮喪的工程，所以一定要在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場以前；第二次是在改水改電以後，衛生間和廚房重新做防水後再做；最後一次是在貼完瓷磚以後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，可以再做一層防水。

樓上積水導致天花樓漏水：如果樓上住戶的衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出來，導致天花板被洇濕。維修方法是把樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙填實，再用油膩子填實、抹平。平時要注意擰好水管、避免地漏堵塞，房間地間不要出現積水。

樓頂裂縫漏水嚴重：得先找出漏水的大致範圍，看看樓頂檯面是否有裂縫，然後用電鑽打掉一層水泥，再重新敷一層水泥，最後可以塗抹防水材料。

樓頂漏水不嚴重：如果是樓頂沒有太大的縫隙，就不用把水泥鑽掉，在漏水的大致區域塗上一層CPC防水劑就可以了。如果看到明顯的裂縫，就把裂縫清理乾淨，然後再重新用水泥塞一下，再塗抹防水劑。塗抹CPC防水劑要在天氣晴朗的時候，要保證塗抹區域的乾淨清潔，不能有灰塵和水等。

二、天花板漏水處理方法

目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統的防水補漏和最新的CPC防水補漏，兩者之間有很大的區別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，最新的CPC防水補漏技術都要先進。

從防水補漏專業的角度看，建築漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統的防水補漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新製作防水層，再做防水性能的測試，合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達要1600元。而採用最先進的CPC防水補漏技術，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從價格上看，CPC防水補漏技術要實惠。

兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。而CPC防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把CPC防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。從施工上看，CPC防水補漏技術是便捷可取的。

從時間上看，最新的CPC防水補漏技術有著很大的優勢，全過程最多3天就可以完工，而傳統的防水補漏技術最少要一周的時間。時間對於營業機構來說是最重要的，節約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時間因素來說，CPC防水補漏技術也是最合理的。

一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面+牆面30CM高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。

但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進牆了，不解決問題。