裝修費用主要包括什麼 裝修注意事項
裝修一個房子需要多少錢,家裡轉修時,總是有會遇到各種的問題,比如一些裝修價格上、生活用品上等,所有小編總結了一些經驗和大家分享。一起來看看吧!
首選,裝修房子的價格與裝修檔次有關:
1、簡單裝修。臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚,牆面和頂面使用國產乳膠漆,廚房和衛生間採用國產牆、地磚、鋁扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線,從一居室到三居室大約需花費1.5萬元至3萬元左右,平均到使用面積上,大約每平方米350元。
2、複雜裝修。在臥室中選用進口的複合木地板或國產實木地板,客廳採用合資地磚。牆和頂採用立邦漆。其他材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費2.5萬至5萬元左右,平均下來每平方米500元。
3、豪華裝修。在臥室和客廳採用木地板,其他材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經可以採用進口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費3.5萬至10萬元左右,平均下來是每平方米700到1000元。
其次,裝修房子的費用主要包括:
一、設計費 ? ?占總造價的3%~5%。這種設計費用,與裝修業主的消費心態有關,是一筆不小的開支。因此,許多人不願意把錢多花在設計費用上。當然,這與部分裝修公司打出免費設計的招牌吸引裝修業主有關。免費設計無疑沒有讓消費者形成支付設計費的概念。
二、材料費:一般占工程總造價的40%~45%。 ? ?材料費在裝修支出中所占比例最大,是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多,材料費的比例越大。市場上各種材料種類繁多,且等級、品質差別非常大。選擇什麼檔次的材料,直接決定了裝修費用的高低。
三、人工費 ? ?每個工人每天的工錢乘以人數和天數,就可以得出人工費的總數。人工費一般占工程總造價的18%~25%左右。
四、管理費 ? ?裝飾公司在裝修過程中,出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。占總造價的5~10%左右。
五、利潤 ? ?裝修公司的贏利一般在15~20%左右。 ? ?選擇裝修公司是影響造價的另一個重要因素。正規裝修公司和“街頭遊擊隊”的裝修費用差別就很大。後者基本上只是掙工錢,所獲利潤極少,其他的設計、管理費用一概沒有。對於那些無需設計的低檔簡單裝修來說,選擇“街頭遊擊隊”無疑會省一大筆錢。
最後,裝修房子的注意事項:
1、工期約定
業主要瞭解同行裝修公司在裝修房子一般需要的大概工期。比如假如是100平方米左右的房子,簡單裝修的話工期大概在45天左右。裝修公司為了保險,一般會把工期約定要45-50天。所以如果著急入住的話,可以在簽約之前和裝修公司商量一下交工日期。
2、付款方式
一般的裝修合同,約定首付50%,木工驗收合格後繳納40%,完工後繳納10%。如果按照這個付款形式的話,在工期過了一半後,業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用,如果裝修後期出現了什麼問題的話,就很難在錢上制約裝修公司了,所以建議在簽訂合同的時候,最好能把首付壓到30%,中期繳納30%。其中需要注意的是中期款,一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的表明“工程過半,木工收口”,但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器製作結束,廚衛牆、地磚、吊頂結束。牆面找平結束,電改造結束。這些業主都可以提前跟裝修公司說明。
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