新房交房驗收注意事項 新房交房驗收標準

在購買新房過程中的時候，我們大家都會遇到很多自己不懂的事情，比如在驗收房這一方面就有很多人都不太瞭解。一般房產商通知業主交房時間會較早，建議大家最好是第三天或第四天比較好，因為在前兩天收房人很多。而陪同驗收房子的人沒太多時間仔細陪同你，下面就來瞭解一下新房交房驗收注意事項和標準。

一、注意接收入住通知書

我們在購買完新房後，在進行等待收房通知的過程時，首先第一步我們就要注意入住通知書的期限，這一點對我們來說非常的重要。一般情況下，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間，如何在收到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答覆決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

二、檢查新房是否達到交付條件

我們在收房時還要特別的注意一些相關檔的檢查，只有在收房時檢查後都有具備檔的說明，才確定房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關檔，確認房屋已經具備交付條件之後，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些檔給予重視，尤其提示您要看原件而不是影本，那麼都有哪些相關檔呢?如：《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用說明書》、《建設工程品質認定證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、實測面積登記表。

三、新房檢驗

新房的檢查我們最好就是一定要仔細，然後確定沒有如何問題後在進行簽署相關的收房檔，“先驗後收”不一直都是商業慣例也是有法律依據的。而在房屋交付前，要檢測房屋面積，要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量。單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。檢驗房屋品質，購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質，主要可從以下幾方面入手，房屋本身的品質。景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，裝修品質。

四、新房驗收的最終結果

新房檢查無誤在填寫收房檔時，對於那些沒有辦法確認的事情，我們可以選擇不填寫，或者是填寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題如實記下，要求發展商限期處理，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

關於新房交房驗收注意事項，以及新房交房驗收標準的相關資訊就介紹到這裡了，希望這些對大家有所幫助。