在購買新房過程中的時候， 我們大家都會遇到很多自己不懂的事情， 比如在驗收房這一方面就有很多人都不太瞭解。 一般房產商通知業主交房時間會較早， 建議大家最好是第三天或第四天比較好， 因為在前兩天收房人很多。 而陪同驗收房子的人沒太多時間仔細陪同你， 下面就來瞭解一下新房交房驗收注意事項和標準。
一、注意接收入住通知書
我們在購買完新房後， 在進行等待收房通知的過程時， 首先第一步我們就要注意入住通知書的期限， 這一點對我們來說非常的重要。 一般情況下， 開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內， 所以購房者要安排好時間， 如何在收到入住通知書後， 首先應判斷開發商是否如期交房。 若逾期交房， 則應提出處理意見， 並根據開發商的答覆決定是否前往收房， 按通知上約定的時間前往收房。
二、檢查新房是否達到交付條件
我們在收房時還要特別的注意一些相關檔的檢查， 只有在收房時檢查後都有具備檔的說明， 才確定房屋已經具體交付條件。 所以收房時先要審查相關檔， 確認房屋已經具備交付條件之後， 才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。
三、新房檢驗
新房的檢查我們最好就是一定要仔細， 然後確定沒有如何問題後在進行簽署相關的收房檔， “先驗後收”不一直都是商業慣例也是有法律依據的。 而在房屋交付前， 要檢測房屋面積， 要求開發商出具《實測面積測繪報告》， 根據房屋土地管理局所屬的專業測量。 單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積， 核對其與銷售面積是否存在誤差， 誤差率的範圍有多大， 若實測面積誤差超出3%， 可以中止收房。 檢驗房屋品質， 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房品質， 主要可從以下幾方面入手， 房屋本身的品質。 景觀綠化、社區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，
四、新房驗收的最終結果
新房檢查無誤在填寫收房檔時， 對於那些沒有辦法確認的事情， 我們可以選擇不填寫， 或者是填寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。 若發現問題如實記下， 要求發展商限期處理， 作為書面依據， 如發展商未準備有關表格， 買家應另以書面形式將意見送交發展商。對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
關於新房交房驗收注意事項，以及新房交房驗收標準的相關資訊就介紹到這裡了，希望這些對大家有所幫助。
買家應另以書面形式將意見送交發展商。對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。關於新房交房驗收注意事項，以及新房交房驗收標準的相關資訊就介紹到這裡了，希望這些對大家有所幫助。
