首套房究竟如何開具證明和繳納契稅

很多購房者知道首套房在政策與銀行貸款方面享有一定的優勢，那麼首套房究竟如何開具證明呢？該如何繳納契稅呢？我們一起來瞭解一下吧！

一、需要帶好哪些材料？

1、證件類：夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本原件及以上所屬影本兩份；如果是未婚單身，則不需要結婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，後者情況同樣需要帶齊原件和影本兩份。

2、購房資料類：購房合同書和購房發票原件，影本各兩份。

3、卡：同時還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。

4、提醒：一定要用同一張銀行卡，繳納稅金不接受現金，不接受多卡支付，請大家帶好足額的銀行卡。不少繳納契稅的市民往往前面的準備工作都準備的很好，然而卻忽略了這個小細節。

二、領取填寫審批表

1、到地稅局第六稅務分局，領取了一份《購買140平方米以下家庭唯一一套普通住房申報審批表》，並用五分鐘左右時間填好了表格的各種資訊。

2、不僅是新房，二手房辦理契稅也得同樣領取該表格並認真填寫，個人購買自用非普通住房（140平米以上），按4％稅率徵收契稅；對個人購買普通住房（140平米及以下），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5％徵收契稅。對個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅。其餘按照3％稅率徵收契稅。

3、地稅局工作人員核實了戶主及配偶的身份證、結婚證、戶口原件資訊後蓋章，開始進入下一流程---到相關房管部門查詢核實首套房資訊。

三、查詢首套房資訊

到了住建局產籍監理科，在此排隊等候遞交《購買140平方米以下家庭唯一一套普通住房申報審批表》。核過的《唯一一套普通住房申報審批表》和戶主及配偶的身份證原件作登記，退還身份證原件後並讓曹女士留下姓名、電話、身份證號碼。戶主收到電話通知去領取通過首套房審核的《唯一一套普通住房申報審批表》（如果等待的人少，當下就會出結果），工作人員在申請表上所蓋印章內容：經微機查詢，未在我處辦理過房屋登記。這說明該房子是首套房，至此，首套房證明就算是辦理成功了。

四、繳納稅金、領取完稅證明

戶主到稅局，將審核過的《申報表》和所帶證件、資料原件及影本交給工作人員，工作人員開取繳費單，進行繳費，繳費完畢後，等待領取最後的完稅證明（即發票附件），契稅繳納。到此為止，才真正完成了所有的流程，享受到了首套房契稅的優惠政策。

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